一、合同效力（一）常见风险1.合同无效违反《土地管理法》、《农村土地承包法》擅自改变土地用途为工业或商业用途、未经民主表决程序等强制性规定的合同，可能被认定为无效。2.超期租赁租期超过承包剩余期限或超过法定最长20年期限，超期部分无效。（二）防范建议1.严格审查土地权属与用途可以要求出租方提供土地权属证明，明确集体经营性建设用地、农用地等土地性质，确保用途符合法律法规。2.履行民主表决程序出租方为

一、案件回顾：卸货受伤遭拒赔，法院判决获支持2024年1月，货车司机董某在四川省安岳县卸货时，不慎被车上滚落的日化管砸伤，导致肋骨骨折、脊柱损伤等重伤。董先生向投保的中国人寿财险公司申请车上人员责任险理赔时，却遭保险公司以“卸货不属于车辆使用过程”为由拒赔。经法院审理查明：1.保险合同关系明确：涉案车辆投保了车上人员责任险（限额10万元），保险条款明确约定“车上人员包括正在上下车的人员”；2.卸货

一、发生条件（一）合同终止有下列情形之一的，债权债务终止：1.债务已经履行；2.债务相互抵销；3.债务人依法将标的物提存；4.债权人免除债务；5.债权债务同归于一人；6.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。（二）合同解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方

这个客户是熟人，我挺佩服她的耐心和脾气，她有好多货款都是拖欠很久收不回，但是她也不起诉，可能是生意人的第一原则:和气生财。这笔她终于决定要起诉，法院说她诉求不明确，她来问我，我一看:妈啊，十年，还约定的有付款日期，那这诉讼时效过了吗？还好，她说一直有在催收，都有记录。利息她不知道咋算？能不能算？因为当时没有约定。买卖合同没有约定逾期付款违约金，按照法律规定也是可以计算的。具体看图。在日常生产生活中

《诉讼时效司法解释》关于诉讼时效起算的规定（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）未约定履行期限的合同，依照民法典第五百一十条、第五百一十一条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明

房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系，业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付