答 房产过户费用的承担主体通常根据过户方式和双方约定来确定，以下是常见情况： 1. 买卖过户 买方承担：契税、登记费、印花税（部分地区暂免）等。例如，首套房面积≤90㎡契税为1%，＞90㎡为1.5%；登记费住宅80元/套。 卖方承担：增值税（满2年免征，不满2年按5.3%左右征收）、个人所得税（满五唯一免征，否则按差额20%或全额1%征收）等。 双方协商：实践中，双方可协商约定由一方承担全部或部分费用，如约定由买方承担全部过户费，或卖方承担部分税费以降低交易价格。 2. 赠与过户 受赠方承担：契税（3%）、印花税（双方各0.05%）。 赠与方承担：若非直系亲属赠与，可能需缴纳增值税和个人所得税（按差额20%或全额1%）；直系亲属赠与通常免征增值税和个人所得税，但需缴纳印花税。 3. 继承过户 继承人承担：印花税（0.05%）、公证费（按当地标准，如北京约80元/㎡）。法定继承人免征契税、增值税、个人所得税；遗嘱继承需缴纳印花税和公证费。 特殊情况：法拍房过户费用一般由法院裁定承担主体，若拍卖公告未明确，通常按法律规定由买卖双方各自承担相应税费，但法院可根据案件情况调整。 建议：办理过户前，建议双方明确费用承担方式并写入合同，避免纠纷。具体税费标准可能因地区政策差异，建议咨询当地税务部门或不动产登记中心。

张海龙等 19 位律师已回复

答 对方欠款3690元不还，可按以下步骤依法维权，核心是先协商，协商无果后通过法律途径追讨，成本低且流程清晰。 1. 固定证据：这是维权的基础，必须先准备好。 ◦ 收集能证明借贷关系的证据：借条、欠条、聊天记录（明确提到借款金额、还款承诺）、转账凭证（备注“借款”更佳）、通话录音等。 ◦ 确认对方身份信息：至少要有对方的姓名、身份证号（或身份证照片），确保起诉时能明确被告。 2. 优先协商沟通：这是成本最低、效率最高的方式。 ◦ 主动联系对方，明确要求还款，可适当协商还款期限或方式（如分期），并保留沟通记录（如短信、微信截图）。 ◦ 若对方拖延或拒绝，可告知其不还款的法律后果（如起诉、影响征信），施加合理压力。 3. 向法院提起诉讼（小额诉讼，流程简单）：若协商无果，直接通过法律途径解决，3690元属于小额纠纷，法院处理流程快、成本低。 ◦ 线上起诉：多数地区支持通过“人民法院在线服务”小程序提交起诉材料，无需跑法院。 ◦ 材料准备：起诉状（写明原被告信息、诉讼请求、事实理由）、证据清单及复印件、原告身份证复印件。 ◦ 费用：案件受理费约50元（胜诉后由被告承担），若申请财产保全（防止对方转移财产），费用也较低（3690元标的额，保全费约59元）。 ◦ 判决与执行：若法院判决你胜诉，对方仍不还款，可向法院申请强制执行，法院会依法查询对方财产（如银行卡、微信、支付宝）并划扣款项。 4. 其他辅助途径： ◦ 若知道对方工作单位或住址，可向其单位或社区居委会反映，请求协助调解。 ◦ 若对方是好友，可尝试通过平台内的“投诉”功能，提交借款证据投诉其“恶意拖欠”，平台可能会对其账号进行限制。 关键提醒：不要超过诉讼时效（借款到期后3年内），否则可能丧失胜诉权；小额纠纷无需请律师，自己准备材料即可完成起诉，法院会引导流程。

蒋昕赤等 18 位律师已回复

答 首先，这种“房屋与隔壁打通、用纸板酒柜隔断”的情况，属于原房主擅自改动房屋结构（可能违反房屋安全规范、规划要求），同时原房主在交易时未告知这一情况，构成隐瞒重要信息的违约或欺诈。 你可以按以下步骤处理： 1. 固定证据：拍摄房屋隔断的现状、纸板酒柜的材质，保留购房合同、房产证等材料，证明原房主未披露房屋被打通的事实； 2. 联系原房主协商：要求其承担恢复房屋原有结构的费用，或赔偿相应损失（若原房主拒绝，可进一步维权）； 3. 向相关部门投诉：若房屋改动违反了住建、规划规定，可向当地住建局、城管部门举报，要求责令整改； 4. 提起民事诉讼：若协商、投诉无果，以“原房主隐瞒房屋重要瑕疵”为由起诉，主张其承担修复费用、赔偿损失，甚至可根据具体情况主张撤销合同（若欺诈情节严重）。 需注意，即使是5年前购房，只要能证明原房主存在隐瞒行为，仍可依法追责。

徐一华等 14 位律师已回复

答 对方的主张需要提出证据进行证明，另外还要看你喂鱼是否确实有污物、药物污染水源、土壤

杨红伟等 10 位律师已回复

答 用人单位没有正当理由在法定假日不放假，是违法的。国家法定节假日包括劳动节、端午节、中秋节、元旦、春节、清明节、国庆节。劳动者在法定节假日期间，用人单位按劳动合同约定支付工资。法定节假日期间用人单位安排劳动者加班的，支付不低于平时工资的三倍工资。 法定假日不放假但是支付加班费并且与劳动者协商一致的，一般是不犯法的。法定节假日不放假，用人单位安排员工上班的，用人单位应当支付劳动者不低于工资的百分之三百的工资报酬。不支付加班费的，用人单位不放假则是犯法的。

赵少阳等 10 位律师已回复

答 担保意味这一旦被担保人出现问题，无法场还债务，你作为担保人要承担连带还款责任。

苏晓聪等 10 位律师已回复