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解答于 2026-04-23 15:07:55
结论
法院程序违规可能性：法院未通知您且未送达25年11月28日撤诉裁定书，违反了民事诉讼送达程序的规定；法官在未依法送达文书情况下安排调解，可能违反法定程序。
25年撤诉裁判文书效力：撤诉裁定书未送达您则不生效，且物业撤诉行为未经您同意的，您有权要求法院审查撤诉合法性。
当前应对建议：立即向法院提交书面异议，要求撤销2026年4月的判决，并依据《民事诉讼法》第124条重新审查物业起诉的合法性。
详细分析
一、法院程序违法违规的认定
撤诉通知与送达义务
根据《民事诉讼法》第146条，法院对撤诉申请需依法审查并制作裁定书，且应向双方当事人送达。您未收到25年11月28日撤诉裁定书，法院程序违法。
法律依据：《民事诉讼法》第85条（电子送达）、第88条（邮寄送达）、第125条（起诉状副本送达）。
法官调解行为合规性
法官在未依法送达撤诉裁定的情况下，直接通知您调解，违反《民事诉讼法》第142条关于“调解应双方自愿”的原则，且可能构成“违法调解”。
二、2025年11月28日撤诉裁定的效力
生效条件：撤诉裁定书需双方签收或公告送达后生效。因您未收到纸质版，该裁定对您无约束力。
物业撤诉的合法性：根据《民事诉讼法》第146条，撤诉需法院审查并制作裁定书，您未同意物业撤诉的，法院应驳回撤诉申请。
三、当前应对措施
书面异议：向法院提交《执行异议书》，要求撤销2026年4月的判决，理由为：
法院未依法送达2025年11月28日撤诉裁定；
2026年4月的起诉违反“一事不再理”原则（小额诉讼程序）。
证据收集：
调取法院案件卷宗（申请法院调取2025年11月28日撤诉裁定及送达记录）；
保存物业起诉及法院通知的全部证据（通话记录、短信、微信聊天记录等）。
程序救济：
依据《民事诉讼法》第207条，以“原裁定送达程序违法”为由申请再审；
若法院驳回，可上诉至中级法院，主张“小额诉讼程序适用错误”。
四、法律后果与建议
若法院支持您的异议：物业撤诉裁定将被撤销，案件终止审理。
若法院驳回：您可继续上诉，并要求法院退还诉讼费（3000元）。
