1.确认买卖双方身份。尤其是受房屋交易政策的调整和影响，签订合同时要对可能出现的买受人购房资格变化。2.调查房屋权属问题，确保合同所涉及的房屋的权属清晰，产权无瑕疵。如是否被查封、抵押、出租、设立居住权、学区房名额的使用、户口迁移政策，房屋所有人为二人以上的，要注意审核是否全部同意出售。3.款项支付及房屋过户交房条款。关于合同条款中关于房屋款项的支付节点要明确，房屋过户的时间。另外，房屋交易过程中

关于签订买卖合同要注意的一些问题：1、是否存在书面买卖合同、电子合同、扫描件合同等；2、是否存在签订电子交易合同、认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录、框架协议等情况；3、是否存在先供货后签合同、倒签合同等情况；4、合同的订立时间、落款时间、约定签订时间等情况；5、合同的生效条款；6、如果买卖合同是电子版的其载体，如手机；7、审查合同签订地、送达地址、联系人、授权情况等；8、审查合同约定的管辖条

债权人通过司法诉讼程序主张实现债权，但如果无法得到强制执行，拿到手的可以申请强制执行的判决就等于“一纸空文”，背离债权人启动司法诉讼的初衷，同时在一定程度上浪费了司法资源。在司法实务中，一些债权人在申请法院强制执行生效的债权法律文书过程中，在被执行人无供可以执行的个人财产，启动执行被执行人的共有财产时，由于被执行人人与其它共有人之间怠于析产或析产协议不被申请执行人认可，使生

一、销售实施召回作业车辆构成欺诈的认定标准欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。对于汽车销售欺诈，一是经营者要存在欺诈的故意，即故意隐瞒车辆真实情况、隐瞒车辆状况重要信息或故意告知车辆虚假情况，例如事故车辆故意隐瞒维修情况，故意以展车、试驾车作为新车销售等；二是有告知消费者虚假情况或者隐瞒重要真实情况的欺诈行为；三是欺诈行为与对方作出错误

举证责任分配是指按照一定的标准，将事实真伪不明的风险在当事人之间进行分配的制度。一般而言，凡主张权利或法律关系存在的当事人，需对产生权利或法律关系的特别要件事实负举证责任。否认权利或法律关系存在的对方当事人，则需对阻碍权利或法律关系发生的事实负举证责任。主张已发生的权利或法律关系变更或消灭的当事人，需就存在变更或消灭的特别要件事实负证明责任。在大多数案件中，按照以上标准分配举证责任能够获得公平合理

综合前述分析，人民法院在处理涉及公章问题的案件时，应当坚持以下裁判思路。首先，人章关系的核心要看有无代表权或代理权。通过对异常人章关系的类型化分析可以发现，考察人章关系的核心在于确定行为人有无代表权或代理权：只要行为人有代表权或者代理权，即便未加盖公章甚至加盖的是假章，都要对法人、非法人组织发生效力；反之，行为人没有代表权或者代理权，也不会因为加盖了公章就使越权代表或无权代理转化为有权代表或有权代