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来源：《最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要：第一辑》，人民法院出版社出版。甲公司诉乙公司合同纠纷案甲、乙公司于2014年12月签订借贷合同，甲向乙出借4亿元，借款利率为月2.5％。甲公司依约支付出借款项。2015年1月甲乙两公司签订合作开发房地产合同，将此前所出借款项转为甲合作开发投资，双方共同经营管理，合同开发收益乙公司占49％，甲公司占51％。2017年12月甲公司与乙公司签订投资收益结算协

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【裁判要旨】①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。②房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的，人民法院一般应予支持。但是，因出租人原因导致对承租人经营造成一定影响的，可酌情减付房屋占有使用费用。[入库编号：2024-16-2-111-004]熊某琴与王某明、唐某豹等房屋租赁合同纠纷案——以违法建筑

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