恒大部分楼盘因拖欠工程款被法院依法查封，导致购房人无法办理房产证，那么，在购房人已支付购房款的情况下，作为购房人是否享有所购房屋的所有权，请看最高院判例：【裁判要旨】依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权，故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有

案情说法：2023年，房地产开发商将商铺以房抵债给了甲，甲将商铺出租给乙。开发商之前还借了丙的钱，2019年，丙申请法院强制执行案涉商铺，经执行程序后，法院依法将案涉商铺抵顶给了丙，并送达了相关执行裁定。执行中，甲提出执行异议，后经执行异议之诉一审、二审，均判决商铺的所有权归丙所有，后高院再审也驳回甲的再审申请。现丙向法院起诉，要求案涉商铺的现承租人乙、原出租人甲共同返还自案涉房产所有权转移之后至

裁判要点自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占有宅基地的，可按

有些业主买房后并未入住，房子成为空置房，有人疑问：为什么没有住进去，也要交物业费？没住就没享受物业服务…那么，房子长期没人住，是否要交物业费？法律如何规定的？法院又会怎么判？来看以案释法：业主房屋空置5年不交物业费物业起诉2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真

物业服务人已经按照约定和有关规定提供了物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主未及时交纳物业费时，物业公司应当通过合理催告或者诉讼、仲裁等合法方式主张权利。物业服务人采取停止供电、供水、供热、供网等手段催交物业费，造成业主损失的，应当承担赔偿责任。关键词民事物业服务合同物业管理费断电赔偿损失基本案情原告赵某系某小区案涉物业的业主。被告珠海市某物业管理有限公司（以下

【裁判要旨】依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权，故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求，并无不妥。中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2020）最高法民终580号上诉人（原审原告）：孔凡靓，女，1985年12月17日出生被