01缔约过失责任和违约责任有什么区别？1、发生的依据不同。缔约过失责任，是指合同订立过程中，合同尚未生效时（合同不成立、无效或者被撤销），一方当事人违反诚实信用原则和应当承担的协助、告知、照顾、保护等先合同义务而引发的责任。违约责任只会发生于合同生效后。2、责任性质不同。缔约过失责任具有法定性，违反的是法定义务，是依照法律规定产生的，不是当事人约定产生的。违约责任具有约定性，违反的是约定义务。3、

房屋租赁合同关系中，房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效、履行期限届满、解除或者其他特定情形下，因承租人或房屋实际占有人继续占有、使用房屋而应当向出租人支付的相应费用，房屋占有使用费的发生一般是承租方逾期搬离房屋而产生的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房

在租房过程中，存在租赁期限到了房东与租客继续履行合同但没续约，此时原租赁合同是否仍然有效？双方的行为将产生何种法律后果？本期以案说“典”，通过槐荫法院李巧英法官审理的一起房屋租赁合同纠纷案件，共同了解相关法律问题。2021年1月1日，出租方柳某与承租方贺某签订《房屋租赁合同》，约定：柳某将其所有的某房屋出租给贺某，租赁期自2021年1月1日至2021年12月31日，月租金1500元，房屋租金按季度

为保障交易稳定，双方在签订合同时往往会约定违约金条款，以维护守约方利益。但一些人在合同签订时笃信自己能够按约履行，对高昂的违约金及违约条款置若罔闻，当合同需要解除时当时签订的高额违约金却成为双方的障碍，此时，法院该如何认定及调整“过高”的违约金？近日，桃源县人民法院审理了一起合同纠纷。案情简介据了解，2022年9月游某与许某签订《租车合同》约定将游某的货运汽车出租给许某使用，月租金为4000元，租

案情张女士与父母及丈夫四人共同共有一套房屋。2019年郑先生欲购买该房屋，但签订房屋买卖居间合同当天，仅张女士夫妇到场，其父母并未到场，合同甲方中父母二人的签名由张女士代签。为此，张女士出具《承诺书》保证自己有权出售房屋，且父母委托自己代为签约，并收取定金，否则愿意承担定金罚则，双倍返还定金。签约当天，郑先生支付了100万元定金。后因张女士的丈夫涉嫌犯罪被刑事拘留，加之张女士父母表示不同意出售房屋

《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条是关于定金的法律规定。今天，陕西睿普律师事务所和您一起学习《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条的规定。法条规定：第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数