二、婚前一方支付首付，婚后夫妻双方共同还贷：（1）婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，房屋登记在出资人名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，房屋归登记权利人一方，尚未归还的贷款为登记权利人的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分为夫妻共同财产。（2）婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，房屋登记在对方或双方名下。三、婚前双方全额出资：1.房屋登记在双方名下婚前双方共同出资并将房屋登记在

一、婚前一方全额出资1.房屋登记在出资人名下婚前全款或还清全部贷款，不管房本是在婚前还是婚后取得，都属登记权利人的个人财产。2.房屋登记在对方或双方名下：（1）婚前一方将其所有的房屋转移登记至另一方或双方名下的，在离婚诉讼中，若婚姻关系存续时间较短且出资人无重大过错，法院可依当事人诉请，判决房屋归出资人所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房

（一）一方婚前出资情形1、全额出资登记于出资方名下的房产。依《民法典》第1063条认定为个人财产，不因婚姻关系存续而转化。婚后变更登记为夫妻共有，视为对配偶的产权赠与，依《民法典》第1065条构成共同共有；分割时需考量原始出资比例。2、首付与婚后共同还贷。登记于首付方名下的房产：依《婚姻家庭编司法解释（一）》第78条，离婚时房屋归属首付方，剩余贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分应予补偿；登记于双

1、下列债务为夫妻共同债务，应当以夫妻共同财产清偿：（1）夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所欠债务；（2）个体工商户、农村承包经营户夫妻双方共同经营所欠的债务以及一方从事经营，其收入主要用于家庭共同生活的，所欠的债务为共同债务；（3）在婚姻关系存续期间，一方因家庭析产所分得的债务；（4）夫妻一方受另一方虐待，无法共同生活而离家出走，出走方为日常生活所需开支及治疗疾病、抚养子女等所欠债务。2、

1、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理：（1）一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，离婚后原则上应自行解决住房问题；（2）离婚后确实无房居住，自行解决住房确有困难的，可以调解或判决无承租权一方暂时居住，暂住期限一般不超过二年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用；（3）离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋