根据句容市最新政策，业主按70%缴纳前期物业公共服务费的前提包括：第一是普通住宅物业；第二是业主大会成立前，因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住或未使用的住宅物业，连续空置超过6个月（含6个月）的；第三是提前向物业服务企业书面告知并注明空置的起始时间，由物业服务企业确认后认定为空置。《句容通知》还指出，装修后未使用的房子，经物业服务企业确认后，空置期间也可以享受物业公共服务费70%的

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共属性，物业费一般用于小区公共设备设施的日常养护维修、绿化保洁等相关事项。无论业主是否入住，物业都需要维护小区设备设施与公共环境，业主也会从中受益。即使房屋空置，业主也应当缴纳相应物业费。律师

物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，用手机、相机等记录下物业做得不到位的地方，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。一旦物业起诉拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。购房指南建议业主对物业不满意，可通过业委会与物业协商，要求整改或解聘物业，也可以向有关部门投诉。但好不要一言不合就

如果你签订了购房合同后不想继续购房，退订的具体步骤和可能性取决于合同条款和当地的法律法规。以下是一般情况下的步骤：1.查看合同条款：-仔细阅读你签订的购房合同，特别是关于解除合同和违约的条款。-合同中通常会规定在什么情况下可以解除合同，以及解除合同的具体程序和费用。2.联系开发商或卖家：-立即联系开发商或卖家，说明你希望解除合同的原因，询问退订的可能性和具体流程。-有时，开发商可能会允许你解除合同

在公司倒闭的情况下，员工的工资处理有明确的法律规定。首先，公司倒闭意味着劳动合同终止，这时用人单位应当在终止劳动合同时一次性付清劳动者工资。如果公司未能及时支付，劳动者有权依法向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁，甚至向法院提起诉讼。此外，除了工资，员工还可能获得经济补偿。补偿金额根据员工在本单位工作的年限决定，每满一年支付一个月工资的标准。如果月工资高于当地规定的平均工资的三倍，则按三倍的数额支付，

拒绝调岗被辞退有补偿吗若员工拒绝公司的岗位调整而遭解雇，仍有权获得赔偿。根据相关法律法规，当用人单位单方面决定进行岗位调动，如果员工对此不同意，然后用人单位再采取解聘措施的话，用人单位就必须承担相应的经济补偿的责任。对于那些因为不愿意接受岗位调整而被解雇的员工来说，他们所能够得到的补偿主要包括以下几个部分：首先是经济补偿，这个补偿的金额会按照员工在当前所在公司的工作年限来定，具体算法就是每过一年，