空置房需要缴纳物业费，但部分地区可享受一定折扣优惠。根据《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这是因为物业服务具有公共性，即使房屋空置，物业仍需提供安保、保洁、公共设施维护等服务。 空置房物业费缴纳标准 目前全国已有10多个城市出台了空置房物业费打折政策，具体标准因地区而异： 主要城市政策： - 兰州市：连续空置6个月以上，物业费按50%收取 - 长沙市：连续空置至第24个月按70%收取，第25个月起按90%收取 - 镇江市：连续空置6个月以上，按70%收取 - 青岛市：连续空置6个月以上，按60%收取 - 株洲市：按不超过70%交纳 空置房认定标准 空置房通常需满足以下条件： - 连续空置6个月以上 - 水、电、燃气连续6个月零使用或用量极低（如电≤10度/月，水≤2方/月） - 房屋未装修或未出租 - 需提前向物业书面申请并登记确认 缴纳流程 1. 确认房屋状态：明确房屋是否符合空置房认定标准 2. 了解物业规定：向物业公司咨询空置房物业费的具体政策 3. 提交申请：向物业提交《空置房物业费减免申请》，提供水电缴费记录、房屋未居住声明等证明材料 4. 物业审核：物业公司核实房屋空置情况 5. 确定费用：审核通过后，按约定标准缴纳物业费 6. 保留凭证：缴纳后保留缴费凭证，如发票、银行转账记录等 注意事项 - 空置房认定需提前向物业书面申请，未经申请的空置房仍需全额缴纳物业费 - 若物业公司未按合同约定提供服务，业主可主张减免部分费用，但需提供证据 - 物业公司不得采取停止供电、供水等方式催交物业费 - 不同地区政策存在差异，建议咨询当地物业管理部门获取准确信息

房东有责任，房屋的维修责任在预防中。

建议收集房屋出现问题的证据，如照片、视频、维修报价单等，以证明问题的存在和严重性。

你好，如果没有特别约定，不算。

你好，一般要身份信息以及房屋的产权资料。

即使您购买的二手房未入住，您也需要根据相关法律法规缴纳物业费。根据《物业管理条例》第四十一条和《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，无论业主是否实际居住在物业区域内。