成年人殴打未满十八岁属于违法行为，其性质需根据具体情况判断。具体如下： 未造成轻伤及以上伤害：若仅造成轻微伤，根据《治安管理处罚法》第四十三条规定，属于治安违法行为。殴打不满十四周岁的未成年人，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；殴打已满十四周岁的未成年人，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款，情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 造成轻伤及以上伤害：根据《刑法》第二百三十四条规定，构成故意伤害罪。伤害达到轻伤标准的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 特殊情形：若成年人是未成年人的监护人，长期殴打未成年人，情节恶劣，根据《刑法》第二百六十条规定，构成虐待罪。此外，若成年人在公共场合随意殴打未成年人，情节恶劣，破坏社会秩序，根据《刑法》第二百九十三条规定，构成寻衅滋事罪。 无论是否构成犯罪，成年人殴打未成年人都需承担民事赔偿责任，赔偿医疗费、护理费、营养费等损失。

你好，建议跟警方如实反映情况即可。

你好，收房后即使未入住也需要全额缴纳物业费，可与物业公司协商减免。

如果有证据证明是房东的原因，可以要求房东赔偿

你好，属于侵权，可以起诉到法院解决。