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解答于 2025-08-10 11:59:01
拆除旧房盖新房通常需要经过镇上的批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，农村宅基地上的房屋翻建属于建设行为，必须取得乡村建设规划许可证。具体流程一般如下：
提交申请：申请人需提供户口本、身份证、结婚证等相关证件复印件，填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，签署《农村宅基地使用承诺书》，以户为单位向村民小组（没有村民小组的，向村民委员会或村集体经济组织）提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
公示：村民小组收到申请后，在10个工作日内提交村民小组会议讨论，并将申请人申请理由、宅基地分配方案（拟用地位置和面积）和建房（规划许可）方案（拟建房层数和面积）等情况在本小组范围内公示，公示时间不得少于5个工作日。
审查：村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查，最后上报乡镇人民政府，组织宅基地审批会议，进行联合审查。审查合格后，乡镇人民政府进行审批。
