父母将自己的房子过户给小孩，选择买卖的方式。能够最大程度的节约成本。买卖方式过户的优点：可以省去继承房产过户可能遇到的麻烦和手续，同时，可以免交个人所得税。缺点：现在“买给”孩子时候，税费会比通过赠与、继承方式高一些。举例：老张将自己价值100万的房子，通过买卖的方式，卖给了自己的孩子小张，需要交契税1.5%、个税1%（可免）等，会比赠与的方式多交元的税。但是，如以后小张再次出售时，房子价200万

单位行贿罪是指单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的行为。单位行贿罪一般有三种表现形式，一是直接给予工作人员财物，二是以回扣、手续费等名义给予国家工作人员财物，三是以其他方式给予国家工作人员财物。具体而言，有以下几种情况：1.以不符合市场的价格与国家工作人员进行交易；2.向国家工作人员赠送干股；3.以合作投资名义行贿；4.向国家工作人员赠送股票、期

1、强制执行公证文书债权实现耗时短。司法活动对程序的规定较为严格，一审普通程序6个月审结，简易程序3个月内审结，如果进入二审时间会更长，严重增加债权人诉累和负担。公证机关从受理权利人的申请到出证，快则当天，最多不超过15个工作日。2、公证收费成本低。赋强公证可以节省费用、降低成本。一般而言，同一笔债权，选择诉讼比选择赋强公证的费用更高。3、减少和降低操作及法律风险。公证文书签订过程一般要求公证人员

交叉执行是人民法院针对执行难问题，依法探索出的新方法。新时代的交叉执行，包括督促执行、指令执行、提级执行、集中执行、协同执行等多种方式。在开展交叉执行工作过程中，需要牢牢把准方向，做到有的放矢。总的来说，应当坚持以下三个原则：一是坚持必要性原则。民事诉讼法第二百三十五条确立了执行管辖的一般原则，人民法院一般应当按照该条规定精神，确定执行案件管辖法院。但是，发现因不当干预、消极执行、执行法院力量不足

导语：司法实践中，夫妻一方作为被执行人的案件中，夫妻选择通过离婚的方式处分共同财产以逃避执行，利用离婚转移财产、逃避债务、对抗法院强制执行的现象呈上升趋势，那么离婚协议能否排除法院强制执行，笔者结合具体案例分析整理如下：1、案例简述许某与第三人林某于2011年xx月xx日经人介绍认识并登记结婚。2021年，二人共同购买了位于福州市鼓楼区某处房产，登记在许某个人名下。2022年10月，林某与许某协议

抵押物拍卖变卖后清偿欠款之后的余额可以主张返还。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”同时本法第二十七条规定：“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债