房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。随着市场经济的发展，我国居民对租房的需求逐步扩大，相关房屋租赁合同纠纷日益增多。网友咨询：租户擅自改变租赁房屋用途的将承担什么责任？律师解答：在房屋租赁关系中，租赁用途是合同的核心条款之一。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这里的"用途"

玩忽职守罪是我国刑法中一项重要的职务犯罪罪名，主要针对国家机关工作人员严重不负责任，不履行或不正确履行职责，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。网友咨询：玩忽职守罪中，如何认定国家机关工作人员“严重不负责任”？律师解答：认定玩忽职守罪，需着重考虑行为主体是否属于具有特定职责的国家机关工作人员，是否属于“严重不负责任”。"严重不负责任"作为玩忽职守罪的核心构成要件，其认定标准一直是司法实

在现代城市生活中，广告牌作为商业宣传的重要载体随处可见，有的靠金属支架支撑，高高立在楼顶之上，有的则悬挂在大厦外墙上。网友咨询：我的车临时停在路边没划车位的地方，结果被旁边大楼掉下来的广告牌砸坏了。我的车是违停，但广告牌掉下来也不是我的错啊！这种情况到底谁该负责？律师解答：1、广告牌管理者责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明

抚养权是指父母对其未成年子女进行抚养、教育和保护的权利义务总和。在离婚案件中，抚养权归属的确定直接关系到未成年子女的健康成长，是家事审判的核心问题之一。网友咨询：我和丈夫准备离婚，有两个孩子，丈夫说最好一人带一个孩子，这样比较公平。但我担心分开两个孩子会影响他们的成长。法律上到底会怎么判？我能争取到两个孩子的抚养权吗？律师解答：如果两名子女均不满两周岁，并且母亲并没有不利于孩子健康成长情况的，原则

死亡抚恤金是死者所在单位等给予死者近亲属和被扶养人的生活补助费，相当于生活费，因而死亡抚恤金是基于死亡而发放的抚恤金，所以带有抚慰其家属，还含有一定精神抚慰的性质。网友咨询：死亡抚恤金能不能作为遗产被继承？律师解答：在法律性质上，死亡抚恤金与遗产存在本质区别。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括收入、房屋、储蓄和生活用品等，其分配遵循《民法典》继承编的规定。而死亡抚恤金是基于死者死亡这一法律

强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量，在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。网友咨询：打赢官司后对方一直拖着不还钱，听说申请法院强制执行是有时间限制的，具体是多长时间？律师解答：申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起

网购商品与宣传严重不符、收到假冒产品时，消费者可采取以下法律手段高效维权。一、锁定商家违法事实1.验货留痕：签收时全程录像，重点拍摄商品防伪码、包装瑕疵（参照《最高人民法院关于审理网络消费纠纷案件司法解释》第十条），拒签“已验货”字样的霸王条款。2.平台举证：要求电商平台提供商家营业执照及产品进货凭证（依据《电子商务法》第二十七条），2023年上海浦东法院判决某平台因未履行审核义务，连带赔偿消费者

交通事故中，肇事方全责却拖延赔偿，可采取以下法律手段高效维权。一、证据固定黄金期1.现场取证：立即拍摄车辆碰撞痕迹、刹车距离及道路标线（依据《道路交通安全法》第七十条），要求交警出具事故认定书。2.医疗留痕：保存所有诊疗记录及费用票据，后续伤残鉴定以原始病历为准（参照《人体损伤致残程度分级》第4.1条）。二、三重索赔通道1.保险代位追偿：根据《保险法》第六十条，己方保险公司赔付后，可向肇事方追偿。

用人单位拖欠工资时，劳动者可采取以下法律手段高效维权，避免陷入“讨薪难”困局。一、证据收集关键点1.劳动关系证明：保存劳动合同、考勤记录、工资条或银行流水（依据《劳动合同法》第十条），微信工作群记录亦可作为辅助证据。2.欠薪确认：通过书面催告或录音要求单位出具欠条（参照《保障农民工工资支付条例》第十条），2023年广东某案例中，劳动者凭催款录音获法院全额支持。二、三重法律施压路径1.行政投诉：向劳

遭遇美容院、健身房突然闭店，预付卡无法使用时，消费者可采取以下法律手段高效维权。一、关键证据锁定1.凭证保全：保存预付卡合同、付款凭证及剩余服务次数截图（依据《消费者权益保护法》第二十二条），微信聊天记录中商家承诺的服务内容可作为补充证据。2.闭店取证：拍摄门店停业通知、上锁照片，必要时通过物业获取闭店时间证明（参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十条）。二、三重追责路径1.行政查处