租赁合同是生活中最常见的合同之一，但租赁合同中租赁期限最长可以约定多少年呢？超过法律规定最长租赁期限的租赁合同效力如何认定？案情简介2000年，原告与被告张某签订《租赁合同书》，将原告的7.42亩土地租赁给被告张某使用，租期50年，被告于每年10月1日前支付租金。合同签订后张某在案涉土地上建设有房屋及附属设施，经营汽车维修业务。2023年3月，原告与被告协商解除租赁合同，因被告要求原告给予高额补偿

【裁判要旨】土地资源是宝贵的不可再生资源，我国土地管理法律制度要求十分珍惜、合理利用土地，促进社会经济的可持续发展。在当前工业化和城市化推进的过程中，土地资源的供需矛盾尤显突出，而闲置土地造成的供求不平衡是重要原因之一。《闲置土地处置办法》第二、第八、第十四条规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地

被征收房屋所有权人死亡的，征收补偿决定中应当列谁为被征收人？【解答精要】房屋所有权证书中载明的产权人已经死亡的，应当以其继承人为被征收人。法定继承的，依《继承法》列明被征收人；继承人对继承问题有争议的，以继承人达成的书面协议或人民法院生效法律文书确定的继承人为被征收人。具体阐释一、已经死亡的产权人不宜作为被征收人首先，征收系针对国有土地上的房屋，即物权进行的征收。而物权在产权人死亡后，权利状态随之

案例索引：再审申请人黄明发等15人因诉湖北省石首市人民政府（以下简称石首市政府）不履行村务监督法定职责一案【（2020）最高法行申674号】裁判要旨：村民对农村集体经济组织作出的侵犯村民合法权益的行为有两条救济途径：一是向人民法院提起诉讼，二是由乡、镇人民政府责令改正。这两条途径均是村民依法获得救济的法定渠道，村民可以选择通过诉讼途径解决其与农村集体经济组织之间的侵权纠纷，也可以选择请求乡、镇人民

裁判要旨：有征收必有补偿，无补偿则无征收。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。补偿问题未依法定程序解决前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地。中华人民共和国最高人民法院行政判决书（2016）最高法行再80号再审申请人（一审原告、二审上诉人）山西省安业集团有限公司，住所地山西省太原市双塔西街50号。法定代表人卫宝麟，该公司董事长。委托代理人W某某，山西慧科律师事务所律师。委托代理人P某某，山西省

一、案情娄某华与第三人蔡某瑛为夫妻，娄某系两人之子，第三人蔡某法、王某琴系蔡某瑛父母，第三人蔡某浩系蔡某瑛兄弟。在2014年6月25日，蔡某法、王某琴与蔡某瑛、蔡某浩及案外人蔡某华、蔡某群签订了《家庭房产分割协议》，并在协议中约定将位于黄岩区西城街道汇江村的某某中间某某楼房归蔡某瑛所有。同年6月26日，娄某华将本人与其子娄某的户口迁至第三人王某琴户。2017年9月27日，蔡某法、王某琴与蔡某瑛、蔡

【裁判要旨】《补偿安置方案》虽经村民委员会讨论通过，但根据《土地管理法》第四十三条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”，《土地管理法实施条例》第二十五条第三款“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人

裁判要点征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。安置补助费是国家征收集体土地后，为保障以土地为主要生产资料和生活来源的失地农民的基本生活，解决

土地使用权收回的规定有哪些1、中华人民共和国土地使用权收回的规定有：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。2、法律依据：《土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢

裁判要旨根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。”据此，在集体土地征收过程中，有且仅有市、县级人民政府才具有依法征收土地及其附属物的职权，发布公告亦是其履行职权的表现。因而，在被拆除房屋