第六百九十五条国家实行自然资源督察制度。国家自然资源督察机构根据授权对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府自然资源保护和开发利用情况、国土空间规划实施情况及相关法律法规执行情况进行督察。第六百九十六条国家坚持平等互利、合作共赢的方针，支持开展生物多样性、野生动物、海洋生态保护和深海极地考察、防沙治沙、生态保护科学技术研究等方面的国际交流与合作。国家依法规范有关南极活动，保护南极生

合租水电费，最公平的不是口头说AA，而是有分表按表，没分表把算法写清。按《民法典》和《住房租赁条例》，这事认定时先看约定，再看是不是符合公平。分表齐全时，广东的算法很直接，总表电费÷分表电量总和×各自分表电量；如果出租人自用电没装分表，就按总表电费÷总表电量×各自分表电量，线损和公共用电由出租人承担。另一条硬边界是水电单价不能加价。广州明确按政府定价收取，共用设施损耗也不能塞进单价；深圳福田点名“

中介一句“恢复原样”不当然合理，先看是不是自然损耗。按《民法典》和2025年9月施行的《住房租赁条例》，正常居住和合理使用带来的墙面老化、家具磨损、家电旧化，一般不承担赔偿责任，押金也不能因为“住过了不够新”就扣。真要谈恢复原状，通常得是另一类情况，比如未经同意装饰装修、增设物品，或者因保管不当、使用不当造成毁损。2025版示范合同也写得很清楚，返还房屋时自然损耗除外，所以恢复原状不等于把所有旧化

房东卖房给亲属，价格还低于市场价，租客先别把焦点放在“低价”两个字上，真正决定优先购买权能不能主张的，是买受人身份和交易真实性，凭感觉争，基本没用；能落到纸面上的材料，才有分量。按《民法典》的规则，出租人出售租赁房屋时，承租人一般有同等条件优先购买的权利，可这里有一个很硬的例外：房东把房子卖给近亲属，租客的优先购买权通常不被支持，最高法既有租赁纠纷司法口径也把“出卖给近亲属”列为例外情形，判断顺序

《招标投标法》第45条：中标通知书发出即产生法定约束力，招标人无合法理由单方废标、拒签合同，属于违法+违约双重责任。只有以下情形才算合法废标，其余均为无故违法废标：1.中标人资质造假、串标、行贿、业绩伪造；​2.中标人拒不签合同、不交履约保证金；​3.发生不可抗力，项目整体取消；​4.评标过程重大违法，监管部门依法撤销中标。领导换岗、预算调整、嫌报价高、想换别家、内部决策变更，全部不属于合法理由。

暑期期间，住宅小区公共活动区域为未成年人主要户外活动场所。因未成年人风险辨识能力、自我控制能力欠缺，追逐嬉戏、攀爬设施、触碰构筑物等行为极易引发人身损害事故。很邪门的是本人写这篇文章的时候，正好一个咨询电话打进来，说他们家的小孩从一个大象的滑梯上面摔下来鹰嘴骨折了。司法实践中，涉小区未成年人人身损害纠纷的核心争议，集中于监护人监护过错责任与物业服务企业安全保障义务责任的边界划分。结合典型生效判例及

工伤认定书已下，未拆内固定能否做劳动能力鉴定（成都/四川标准）一、法律硬性规则《工伤保险条例》仅要求伤情相对稳定即可申请鉴定，法规没有强制要求必须拆除钢板、钢钉内固定。分两种情形：1.可以直接不拆就鉴定1）医生出具书面诊断证明：内固定材质特殊、终身无需取出、不宜二次手术；携带医院证明正常申请即可。2）非关节部位骨折，钢板不限制关节活动，骨折愈合稳定，鉴定机构一般受理。3）自愿提前鉴定：到人社窗口签

财产损害赔偿完整内容（依据《民法典》第1184条）财产损害赔偿分为直接损失、法定间接损失、维权必要开支三大类，仅合法、必然产生的损失可主张赔偿，偶然、预期不确定收益不予支持。一、直接财产损失（必赔，核心项目）指现有财物损毁、灭失、价值减损的刚性支出1.修复复原费用物品可维修的，全部维修费、配件费、人工拆装费、检测费；房屋墙体、水电、装修损坏的翻新、修补开销。2.财物重置折价赔偿物品完全损毁、无法修

租期到期房东拒退2000元押金，对应处理部门与完整流程一、优先协调部门（成本最低）1.属地街道办/社区人民调解委员会租赁纠纷归基层调解管辖，携带租赁合同、押金收款凭证、房屋交接记录前往线下窗口，工作人员组织双方无偿调解，出具调解协议书具备民事效力。2.住建部门房屋租赁管理窗口房屋租赁备案、租房监管主管单位，针对违规扣押押金的房东开展行政协调，若房屋未做租赁备案可同步督促房东补办手续。二、调解无果的

2026年精神损失有什么新变化？重点解读一、什么情况才算"精神损失"精神损害赔偿不是只要心里不舒服就能开口要。法律设的门槛是"严重精神损害"。平时被人骂两句、受了点闷气，一般够不上；但要是人格权被侵害，比如名誉被毁、隐私被泄露、身体受伤留下明显疤痕，达到了"严重"这个程度，就有了主张的空间。人身权益受侵害是前提《民法典》第一千一百八十三条第一款规定，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。这条把范围框在了人身权益上，单纯的财产权益受损通常不算，除非那个财产是有人身意义的特定物。二