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张海龙 律师

河北省 石家庄

解答于 2026-01-07 08:47:59

被骗签订的合同一般不能直接“解除”,但可以依法“撤销”。根据《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 撤销的条件 主观故意:欺诈方明知自己的行为存在虚假或隐瞒真实情况,且目的是诱使对方签订合同。 客观行为:通过虚构事实、隐瞒真相等方式,使对方产生错误认识。 因果关系:对方因欺诈行为产生错误认识,并基于此错误认识签订合同,导致自身权益受损。 撤销的期限 受欺诈方需在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权,否则撤销权消灭。最长保护期为自民事法律行为发生之日起5年,超过5年未行使撤销权的,合同不可撤销。 法律后果 合同被撤销后,自始没有法律约束力。双方需返还因合同取得的财产,不能返还或没必要返还的,应折价补偿。有过错的一方还需赔偿对方因此遭受的损失。 若遇到被骗签订合同的情况,建议及时收集证据(如合同文本、沟通记录、虚假文件等),并与对方协商解除合同。若协商不成,可在撤销权期限内向法院或仲裁机构申请撤销合同,通过法律途径维护自身权益。

张海龙等 27 位律师已回复

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李德红 律师

浙江省 杭州

解答于 2026-01-05 19:25:01

与教练约定支付4500元,包含报名费、科目二和科目三的考试费及补考费。现在要求退费但教练不退。当事人有微信聊天记录和转账记录,但没有书面合同或收据。 针对这种情况,建议采取以下步骤: 1. 固定证据: ◦ 保存好与教练的微信聊天记录和转账记录 ◦ 这些记录是证明双方约定和你已付款的关键证据 2. 协商沟通: ◦ 再次与教练或驾校负责人沟通 ◦ 明确指出对方未履行约定,并提出你的退费要求 ◦ 可以在沟通中提及你保留的证据 3. 投诉举报: ◦ 如果协商不成,可以向驾校主管部门投诉 ◦ 可以拨打12315消费者投诉热线 ◦ 也可以向当地交通运输管理部门举报 4. 法律途径: ◦ 如果金额较大且对方拒绝沟通,可以考虑通过法律途径解决 ◦ 可以向法院提起诉讼,你的聊天记录和转账记录可以作为证据

李德红等 15 位律师已回复

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喻成龙 律师

浙江省 台州

解答于 2026-01-01 22:10:31

一、关于“违约”的核心判断 1. 你方暂不构成违约:你报名7天想退款,若尚未接受机构核心培训服务(仅收到教程视频和书籍,未参与系统授课/备考指导),且机构“包过、全额退款”的承诺本身可能涉嫌虚假宣传,你主张解除合同的诉求具备合理性。 ​ 2. 机构的“霸王条款”可主张无效:若合同中存在排除你退款权利、加重你责任、免除机构义务的条款(如“一经缴费概不退还”),根据《民法典》第497条,该类格式条款应属无效。 二、退款的具体操作建议 1. 先与机构协商:以书面形式(微信/邮件/函件)提出退款要求,明确指出机构“包过”承诺的不合理性及合同霸王条款的无效性,要求扣除已交付资料(视频、书籍)的合理成本后退还剩余费用。 ​ 2. 向监管部门投诉: ​ - 向12315市场监督管理局投诉,举报机构虚假宣传、利用格式条款侵害消费者权益; ​ - 向当地教育主管部门投诉网络教育培训机构违规开展职业资格培训的行为。 ​ 3. 诉讼/仲裁途径:若协商、投诉无果,可凭缴费凭证、合同、聊天记录等证据,向机构住所地法院提起小额诉讼,主张解除合同并返还费用(4000余元标的额可走简易程序,成本较低)。 三、关键证据留存 务必保存好缴费记录、培训合同、机构“包过”“全额退款”的宣传截图/聊天记录、收到的资料清单,这些是维权的核心依据。

喻成龙等 19 位律师已回复

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蒋昕赤 律师

重庆市 重庆

解答于 2025-12-28 11:34:43

二手车定金能否退,核心看责任归属、合同约定、款项性质,按规则处理,争议可走协商或诉讼。 一、核心判定规则(《民法典》587条) • 买方违约(如单方面反悔):定金不退(定金罚则);若合同明确可退或约定“订金/意向金”(非定金),按约定可退。 • 卖方违约(如隐瞒重大事故/抵押、转卖他人):应双倍返还定金;构成欺诈/胁迫,可撤销合同并退定金。 • 不可归责双方(如政策变化、车辆被查封):定金全额退还,不适用罚则。 • 定金超上限:金额不得超车价20%,超出部分不适用定金罚则,可要求退还。 二、快速自查与操作步骤 1. 先辨款项:合同/转账备注写“定金”才适用罚则;写“订金/意向金”通常按预付款处理,可协商退还。 2. 固定证据:留合同、聊天记录、转账凭证、车辆检测报告、沟通录音等,证明违约方或不可归责事由。 3. 协商优先:向对方发书面异议/退款函,明确事实、法律依据与金额,争取和解。 4. 平台/监管介入:中介/平台交易的,向平台投诉;协商不成可向市监部门或消协投诉。 5. 诉讼兜底:协商无果,向被告住所地或合同履行地法院起诉,请求返还/双倍返还定金,必要时申请财产保全。 三、关键提醒 • 别写“订金”却按“定金”主张双倍返还,反之亦然,以书面约定为准。 • 定金超20%的部分,无论哪方违约,都可要求退还。 • 卖方欺诈(如隐瞒重大事故、泡水、火烧),可主张撤销合同并退定金,还可要求赔偿损失。

蒋昕赤等 32 位律师已回复

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张海龙 律师

河北省 石家庄

解答于 2025-12-28 09:17:07

房屋租赁合同租期未届满时,预交租金能否退回,需根据具体情况判断,以下是主要情形: 合同有明确约定 若合同中明确约定提前退租时预交租金的处理方式(如扣除一定违约金后退还剩余租金),则按照合同约定执行。 若合同约定“提前退租预交租金概不退还”,且该条款不存在欺诈、显失公平等可撤销情形,通常需按约定执行,但法院可能会审查条款是否合理,若违约金过高,承租人可请求法院调整。 因出租人原因导致合同解除 若出租人存在根本违约行为,如未及时交付房屋、房屋存在严重质量问题影响正常使用、房屋危害承租人安全健康等,导致承租人无法实现合同目的而提前退租,承租人有权要求出租人退还剩余预交租金,并可要求赔偿损失。 若租赁合同因出租人的欺诈、承租人的重大误解或者对承租人显失公平等原因被撤销,承租人提前退租的,出租人应当退还剩余预交租金。 因不可抗力或不可归责于双方的原因 若因不可抗力(如自然灾害、政府征收等)或不可归责于双方的原因(如他人破坏房屋)导致房屋无法正常使用,承租人提前退租,出租人应当退还剩余预交租金。 不定期租赁 若租赁合同对租期约定不明确,或租赁期限届满后双方未续签书面合同但继续使用房屋,形成不定期租赁关系,双方均可随时解除合同,但需在合理期限之前通知对方。解除合同后,出租人应退还承租人未使用期间的预交租金。 承租人违约但采取合理止损措施 若承租人提前退租构成违约,但及时通知出租人并交还房屋,协助出租人寻找新租客,减少房屋空置损失,法院可能会根据实际情况,判决出租人退还部分或全部剩余预交租金,同时承租人可能需承担一定的违约责任(如支付违约金或赔偿空置期间的部分损失)。

张海龙等 32 位律师已回复

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庞立伟 律师

山东省 日照

解答于 2025-12-26 21:02:57

你作为违约方,违约金数额需根据租赁合同约定及实际情况确定。具体如下: - 合同有约定:若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法,如约定按未履行租期租金总额的一定比例计算,或直接约定固定金额,那么按照合同约定执行。例如合同约定提前解约需支付未履行租期租金总额的30%作为违约金,你还有两年多到期,违约金则约为6.48万元(10.8×2×30%)。 - 合同未约定:根据相关法律规定,违约金应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。出租方可能会主张租金损失、重新招租费用等,常见的是按未履行租期的租金计算。比如剩余两年租期,违约金可能为21.6万元(10.8×2),但法院通常会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素进行调整。 此外,如果约定的违约金过分高于实际损失,你可请求法院或仲裁机构适当减少;若过分低于实际损失,出租方也可请求增加。

庞立伟等 25 位律师已回复

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李德红 律师

浙江省 杭州

解答于 2025-12-24 22:33:02

委托办事收钱未办成拒不退款的维权方案 结合微信聊天记录这一核心证据,可通过协商、投诉、诉讼/仲裁三层途径维权,具体步骤如下: 1. 证据固定(核心前提) ◦ 保存完整微信聊天记录:包括对方承诺办事的内容、收款记录(转账截图、红包凭证)、对方表示办不成的沟通记录,不要删减或修改。 ◦ 补充证据:若有语音通话,可转文字留存;有第三人知晓此事的,留存证人信息。 2. 协商沟通 向对方发送正式的退款要求(微信文字/短信),明确告知“未办成事需返还4000元,否则将采取法律手段”,给对方合理的还款期限(如3-7天)。 3. 行政投诉(视办事类型选择) ◦ 若对方承诺办的是行政事项(如办证、找工作),可向当地市场监管局、公安局经侦大队投诉,涉嫌诈骗的由警方介入调查。 ◦ 若为普通民事委托事项,可向12345政务服务热线反映,请求协助调解。 4. 法律诉讼/仲裁 ◦ 小额诉讼:4000元属于小额纠纷,可向被告住所地或转账发生地的基层法院提起委托合同纠纷诉讼,要求返还委托费用,微信聊天记录可作为核心证据。 ◦ 申请支付令:若对方对欠款事实无异议,可向法院申请支付令,流程更快捷,费用更低。 ◦ 若双方有约定仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁。 法律依据 《民法典》第九百八十七条:得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的,受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。 《民法典》第九百二十八条:受托人完成委托事务的,委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。

李德红等 24 位律师已回复

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张海龙 律师

河北省 石家庄

解答于 2025-12-18 17:54:34

若您在租房过程中支付了定金但遭遇不退情况,可依据以下法律依据和维权步骤维护权益: 法律依据 定金与订金的区别 定金:具有法律担保性质,若收受方违约需双倍返还;若支付方违约则无权要求返还。 订金:属于预付款性质,不具有担保功能,交易失败时收受方应返还。(依据《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条) 欺诈或隐瞒条款 若中介或房东通过欺诈手段(如隐瞒真实租金、租期等关键信息)导致您违背真实意愿支付定金,可依据《民法典》第一百四十八条申请撤销合同,要求退还定金。 若合同存在格式条款且未明确提示重大利害关系内容(如租期、费用),您可主张该条款不成为合同内容。(依据《民法典》第四百九十六条) 定金数额限制 定金不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金效力,应直接返还。(依据《民法典》第五百八十六条) 维权步骤 固定证据 收集与中介/房东的聊天记录(重点标注租金、租期等承诺内容)、定金支付凭证(转账记录、收据)、合同文本(审查是否存在格式条款或隐瞒内容)、房屋宣传截图等。 协商沟通 与对方明确沟通,要求退还定金或协商解决方案。 投诉举报 市场监管部门:通过全国12315平台或当地市场监管局投诉,要求调查中介虚假宣传、违规收费行为。 住建部门:若中介无房地产经纪资质,可向住建局反映,要求查处非法经营行为。 法律诉讼 向合同履行地(如长沙)的基层人民法院提起诉讼,请求撤销租赁合同并退还定金。 若主张欺诈,可要求双倍返还定金,并赔偿维权产生的合理费用(如交通费、律师费)。 若支付的是“订金”,可直接要求返还;若对方违约造成损失,可主张赔偿。

张海龙等 30 位律师已回复

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#合同纠纷

2025-12-16 08:18:55

蒋昕赤 律师

重庆市 重庆

解答于 2025-12-16 08:18:55

5个月的库存车属于可接受范围,但需要仔细检查车况并争取合理补偿。以下是具体处理建议: 一、库存车认定标准 虽然法律没有明确定义,但行业普遍认为:国产及合资车出厂超过3-6个月算库存车,进口车超过6个月-1年算库存车。5个月的车辆处于库存车边缘,属于可接受范围。 二、立即检查车辆状况 重点检查项目: - 轮胎:查看生产日期,如果已超过2年建议更换 - 机油:必须立即更换,因长期停放机油已沉淀变质 - 电瓶:检查是否亏电,库存车电瓶可能已接近寿命终点 - 橡胶件:检查雨刮器、密封条等是否老化 - 底盘:检查是否有锈迹、渗油现象 - 漆面:检查是否有氧化、色差 三、维权与补偿方案 1. 与经销商协商 - 要求更换机油、机滤、空滤等 - 要求延长质保期或赠送保养服务 - 争取价格优惠(库存车通常有较大折扣) - 如果车况较差,可要求更换车辆或退车 2. 法律依据 - 根据《消费者权益保护法》,经销商有义务告知车辆真实情况 - 如果购车时未告知是库存车,可主张侵犯知情权 - 保存好购车合同、发票、车辆铭牌照片等证据 3. 投诉渠道 - 向消费者协会投诉 - 向市场监督管理部门举报 - 必要时可向法院提起诉讼 四、购买建议 5个月的库存车如果车况良好、价格优惠,是可以购买的。但建议: - 要求经销商提供全面的售前检查 - 更换所有油液(机油、刹车油、变速箱油等) - 争取更长的质保期 - 检查轮胎、电瓶等易损件状态 特别注意:如果车辆存放环境恶劣(露天停放、风吹日晒),即使只有5个月也可能存在较大隐患,务必仔细检查。

蒋昕赤等 12 位律师已回复

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姜焱 律师

山东省 烟台

解答于 2025-12-15 16:44:21

当收到法院传票面临买家起诉房屋专项维修基金未交的情况,你可以参考以下步骤来处理: 积极应对诉讼 - 签收传票:按照法律规定,签收法院传票是确保诉讼程序正常进行的重要环节。要仔细查看传票上的信息,包括开庭时间、地点、案号等内容,避免错过重要的诉讼节点。 - 了解诉讼内容:认真阅读买家的起诉状,明确买家的诉求,即要求你补交房屋专项维修基金以及承担3000元诉讼费的具体依据和事实理由。 审查相关情况 - 确认维修基金缴纳义务 - 查阅合同:虽然你提到房屋买卖合同中没有提及维修基金,但仍需仔细全面审查合同条款,看是否存在一些隐含或相关的约定。 - 依据法律规定:根据当地关于房屋专项维修基金的法规政策,确定在房屋交易过程中,缴纳维修基金的责任主体和具体规定。一般来说,在合肥,新建商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。如果是二手房交易,通常原业主已经缴纳的维修基金随房屋所有权同时过户给新业主,若原未交,可能需要根据交易习惯和公平原则来确定。 - 核实契税与维修基金关系:办理房产证时缴纳的契税与房屋专项维修基金是不同性质的费用,缴纳契税不代表已经缴纳了维修基金,需要明确两者之间没有替代或包含关系。 收集证据 - 合同相关证据:提供完整的房屋买卖合同,证明合同中未约定由你承担维修基金的缴纳义务。 - 缴费凭证:找出办理房产证时缴纳契税的凭证,以证明你在房产交易过程中已经按照相关要求履行了其他税费的缴纳义务。 - 沟通记录:如果在房屋交易过程中,与买家就维修基金问题有过沟通,如短信、微信聊天记录、通话录音等,这些都可以作为证据,证明双方对于维修基金的态度和约定情况。 制定应对策略 - 与买家协商:在开庭前,可以尝试主动与买家联系,进行友好协商。向买家解释合同情况和自己的立场,争取达成和解协议。例如,双方可以协商共同承担维修基金,或者根据公平原则确定各自的责任比例。如果能够协商解决,买家可以撤诉,这样可以节省双方的时间和精力。 - 准备答辩状:如果协商不成,需要准备答辩状。在答辩状中,清晰阐述自己的观点和理由,结合收集到的证据,反驳买家的诉求。例如,强调合同未约定维修基金缴纳事宜,自己没有法定或约定的缴纳义务等。 - 按时参加庭审:按照传票上规定的时间和地点,准时参加庭审。

姜焱等 32 位律师已回复

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律师回复动态

张海龙
11天前

被骗签订的合同一般不能直接“解除”,但可以依法“撤销”。根据《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 撤销的条件 主观故意:欺诈方明知自己的行为存在虚假或隐瞒真实情况,且目的是诱使对方签订合同。 客观行为:通过虚构事实、隐瞒真相等方式,使对方产生错误认识。 因果关系:对方因欺诈行为产生错误认识,并基于此错误认识签订合同,导致自身权益受损。 撤销的期限 受欺诈方需在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权,否则撤销权消灭。最长保护期为自民事法律行为发生之日起5年,超过5年未行使撤销权的,合同不可撤销。 法律后果 合同被撤销后,自始没有法律约束力。双方需返还因合同取得的财产,不能返还或没必要返还的,应折价补偿。有过错的一方还需赔偿对方因此遭受的损失。 若遇到被骗签订合同的情况,建议及时收集证据(如合同文本、沟通记录、虚假文件等),并与对方协商解除合同。若协商不成,可在撤销权期限内向法院或仲裁机构申请撤销合同,通过法律途径维护自身权益。

李德红
12天前

与教练约定支付4500元,包含报名费、科目二和科目三的考试费及补考费。现在要求退费但教练不退。当事人有微信聊天记录和转账记录,但没有书面合同或收据。 针对这种情况,建议采取以下步骤: 1. 固定证据: ◦ 保存好与教练的微信聊天记录和转账记录 ◦ 这些记录是证明双方约定和你已付款的关键证据 2. 协商沟通: ◦ 再次与教练或驾校负责人沟通 ◦ 明确指出对方未履行约定,并提出你的退费要求 ◦ 可以在沟通中提及你保留的证据 3. 投诉举报: ◦ 如果协商不成,可以向驾校主管部门投诉 ◦ 可以拨打12315消费者投诉热线 ◦ 也可以向当地交通运输管理部门举报 4. 法律途径: ◦ 如果金额较大且对方拒绝沟通,可以考虑通过法律途径解决 ◦ 可以向法院提起诉讼,你的聊天记录和转账记录可以作为证据

喻成龙
16天前

一、关于“违约”的核心判断 1. 你方暂不构成违约:你报名7天想退款,若尚未接受机构核心培训服务(仅收到教程视频和书籍,未参与系统授课/备考指导),且机构“包过、全额退款”的承诺本身可能涉嫌虚假宣传,你主张解除合同的诉求具备合理性。 ​ 2. 机构的“霸王条款”可主张无效:若合同中存在排除你退款权利、加重你责任、免除机构义务的条款(如“一经缴费概不退还”),根据《民法典》第497条,该类格式条款应属无效。 二、退款的具体操作建议 1. 先与机构协商:以书面形式(微信/邮件/函件)提出退款要求,明确指出机构“包过”承诺的不合理性及合同霸王条款的无效性,要求扣除已交付资料(视频、书籍)的合理成本后退还剩余费用。 ​ 2. 向监管部门投诉: ​ - 向12315市场监督管理局投诉,举报机构虚假宣传、利用格式条款侵害消费者权益; ​ - 向当地教育主管部门投诉网络教育培训机构违规开展职业资格培训的行为。 ​ 3. 诉讼/仲裁途径:若协商、投诉无果,可凭缴费凭证、合同、聊天记录等证据,向机构住所地法院提起小额诉讼,主张解除合同并返还费用(4000余元标的额可走简易程序,成本较低)。 三、关键证据留存 务必保存好缴费记录、培训合同、机构“包过”“全额退款”的宣传截图/聊天记录、收到的资料清单,这些是维权的核心依据。

蒋昕赤
20天前

二手车定金能否退,核心看责任归属、合同约定、款项性质,按规则处理,争议可走协商或诉讼。 一、核心判定规则(《民法典》587条) • 买方违约(如单方面反悔):定金不退(定金罚则);若合同明确可退或约定“订金/意向金”(非定金),按约定可退。 • 卖方违约(如隐瞒重大事故/抵押、转卖他人):应双倍返还定金;构成欺诈/胁迫,可撤销合同并退定金。 • 不可归责双方(如政策变化、车辆被查封):定金全额退还,不适用罚则。 • 定金超上限:金额不得超车价20%,超出部分不适用定金罚则,可要求退还。 二、快速自查与操作步骤 1. 先辨款项:合同/转账备注写“定金”才适用罚则;写“订金/意向金”通常按预付款处理,可协商退还。 2. 固定证据:留合同、聊天记录、转账凭证、车辆检测报告、沟通录音等,证明违约方或不可归责事由。 3. 协商优先:向对方发书面异议/退款函,明确事实、法律依据与金额,争取和解。 4. 平台/监管介入:中介/平台交易的,向平台投诉;协商不成可向市监部门或消协投诉。 5. 诉讼兜底:协商无果,向被告住所地或合同履行地法院起诉,请求返还/双倍返还定金,必要时申请财产保全。 三、关键提醒 • 别写“订金”却按“定金”主张双倍返还,反之亦然,以书面约定为准。 • 定金超20%的部分,无论哪方违约,都可要求退还。 • 卖方欺诈(如隐瞒重大事故、泡水、火烧),可主张撤销合同并退定金,还可要求赔偿损失。

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