开发商延期交房，购房者选择解除商品房购房合同，那么还未归还的银行贷款应当由谁归还呢？购房者应当如何起诉，被告是谁，诉讼请求如何确定呢？
这种情况下，购房者应当以开发商和银行作为被告，要求解除购房合同以及贷款合同。
并要求开发商归还购房者首付款、以及已经支付银行的贷款和利息。
剩余的银行贷款及利息也应当由开发商进行偿还。
待开发商付清之后，由开发商涤除房屋抵押登记。
这里需要注意的是，剩余的银行贷款无需购房者偿还，因为购房者无过错。
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