您的位置:

一楼的住户是否需要交电梯费?

#房产纠纷

976浏览

2024-01-02 14:56:43

温淇雅

温淇雅 律师

黑龙江龙广律师事务所

  即使家住在一楼,仍需交纳电梯费用。

  电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低。电梯的维护和运行费用与具体的使用情况无关,是整体分摊给所有业主。一楼业主平日里不使用电梯,不直接从电梯获益,但这并不能代表业主可能因为电梯的正常使用而获得利益。比如,电梯内的广告收入,这部分收入是归全体业主所有的;再比如,建筑物的维护也需要用到电梯,一楼业主也是受益者。所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

  建筑物共有部分之间、专有部分和共有部分之间是相互关联、密不可分的,权利和义务的享有和承担需进行全方位的衡量,而不应完全的就事论事,将其割裂开来。共有部分因其特性,不保证每位业主都会使用到其功能,可能业主从不会使用到某一共有部分,但这并不能否定该共有部分可能为业主实现潜在和无形的作用。