父母出资购房算赠予么

父母出资为子女购房的情况十分常见，而这种出资行为是否算作赠与，关系到房产的归属和各方的权益，是很多人关心的法律问题。下面法临小编将详细为大家解答。

一、父母出资购房算赠予么

父母出资购房是否算赠与，需要分情况来看。如果父母在出资时明确表示是赠与子女一方或者双方，那么这种出资就属于赠与。例如，父母在转账时备注“赠与儿子用于购房”，这就是明确的赠与意思表示。

根据法律规定，婚后父母一方出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，小张和小李结婚后，小张的父母出资为小张购买了一套房子，并且房产证只登记了小张的名字，那么这套房子就属于小张的个人财产，这里父母的出资就是对小张个人的赠与。

如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说，这种情况下，父母的出资可以看作是分别对自己子女的赠与，子女按照出资比例共有房产。

如果父母出资时没有明确表示是赠与，而是基于子女日后会偿还的意思出资，那么这种出资可能会被认定为借款。例如，小王和小赵结婚后想买房，小王的父母拿出一部分钱给他们，没有说这是赠与，之后父母要求小王和小赵还钱，并且有相关的聊天记录等证据证明当初出资并非赠与，那么这种出资就可能被认定为借款。

二、父母出资购房赠与协议怎么写

父母出资购房赠与协议是明确父母出资性质和赠与对象的重要文件。协议的标题应明确为“购房赠与协议”。在协议开头，要写明赠与人和受赠人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

协议的正文部分，要详细说明赠与的具体情况。比如，要写明赠与的房产具体地址、面积、产权情况等。同时，要明确赠与的对象，是赠与子女一方还是双方。例如，“甲方（父母）自愿将位于[具体地址]的房产赠与乙方（子女姓名）个人所有，此赠与为不可撤销赠与”，这样就明确了赠与对象和赠与的不可撤销性。

还要说明赠与的目的，即该房产是用于子女居住或者其他用途。协议中要约定双方的权利和义务。对于赠与人来说，可能有监督房产使用情况的权利；对于受赠人来说，有按照约定使用房产的义务。如果受赠人违反约定，赠与人可能有权撤销赠与。

协议的结尾部分，要有赠与人和受赠人的签字和日期。为了增强协议的法律效力，还可以进行公证。经过公证的赠与协议，赠与人一般不能随意撤销赠与。

三、父母出资购房赠与后能收回吗

父母出资购房赠与后，在一定情况下是可以收回的。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

比如，小孙的父母出资为小孙购买了一套房子并赠与给他，但之后小孙对父母态度恶劣，经常打骂父母，严重侵害了父母的合法权益，那么父母就可以向法院请求撤销赠与，收回房子。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说，如果父母发现子女有上述可撤销赠与的情形，要在一年内行使撤销权。如果是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

但是，如果赠与的房产已经办理了过户登记手续，撤销赠与后，还需要办理房产的过户回转手续，将房产重新登记到赠与人名下。而且，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，一般不能随意撤销。

综上所述，父母出资购房是否为赠与需要根据具体情况判断，赠与协议的书写要规范明确，赠与后在符合法定情形下可以收回。在处理父母出资购房相关问题时，涉及到复杂的法律关系和各方权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。比如，对于父母出资性质的认定有疑问、不知道如何写赠与协议、是否能收回赠与房产等问题，都可以咨询专业律师。