存在以下几种情况的，业主可以拒绝交纳物业费：
1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；
2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
3.物业公司提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交相应的服务费用；
4.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交；
5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
