答 遇到违建，可以通过以下方式处理： 1. 确认违建情况 观察特征：违建通常表现为未取得合法审批手续的建设行为，如未经许可在房屋外搭建附属设施、擅自改变房屋结构或用途、在公共区域私搭乱建等。可通过观察建筑外观、施工状态及是否具备合法审批文件等方式初步判断。 核实信息：若对某些建筑是否为违建存在疑问，可向当地城乡规划主管部门、自然资源部门或城管执法部门咨询，了解该建筑是否取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等相关审批文件。 2. 及时举报投诉 选择举报渠道：可通过拨打当地政务服务热线（如12345）、向城管执法部门、自然资源部门或乡镇政府等相关部门书面举报，也可通过当地政府官方网站的举报平台提交线索。 提供详细信息：举报时需提供违建的具体位置、建筑特征、涉嫌违建的行为描述等信息，如有照片、视频等证据材料可一并提供，以便相关部门核实处理。 3. 配合部门调查 协助提供证据：若相关部门开展调查，应积极配合，提供所掌握的与违建相关的证据材料，如施工过程中的照片、与违建当事人的沟通记录等。 参与现场勘查：在必要时，可能需配合相关部门进行现场勘查，协助确认违建的事实和范围。 4. 关注处理进展 了解处理流程：相关部门接到举报后，通常会进行调查核实，若认定为违建，会依法作出责令停止建设、限期改正、拆除等处理决定。可通过向举报部门咨询或关注政府部门公告等方式，了解违建处理的进展情况。 监督处理结果：若对违建处理结果存在异议，可依法通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益，但需注意在法定期限内提出申请。 温馨提示：在处理违建过程中，应保持理性和平的态度，通过合法途径解决问题，避免与违建当事人发生冲突。同时，需注意保护自身安全，避免在违建拆除等过程中靠近危险区域。

答 若房屋在银行做了抵押后，房东又将房屋出售，这涉及到抵押权与房屋买卖之间的法律关系，具体处理方式需根据房屋出售时抵押权的状态以及买方的知情情况等因素来判断。 一、抵押权与房屋买卖的法律关系 ‌抵押权优先原则‌： ‌分析‌：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。在房屋已抵押的情况下，抵押权人对房屋享有优先受偿的权利。 ‌法律依据‌：《民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。” ‌买方知情情况的影响‌： ‌分析‌：如果买方在购买房屋时知道或应当知道房屋已抵押，那么买方需承担相应的风险。若抵押权人行使抵押权，导致房屋被拍卖或变卖，买方可能无法获得房屋的所有权或需承担相应的损失。 ‌建议‌：买方在购买房屋前，应仔细核查房屋的权属状况，包括是否存在抵押、查封等情况，以避免不必要的法律风险。 二、实际案例参考 ‌案例简介‌：在(2021)冀09民终6169号案件中，曹某某通过司法拍卖取得原黄骅天意红木家具厂房产，该房产在拍卖前已出租给杨某某至2033年。曹某某要求杨某某腾空房屋，杨某某以租赁关系在先为由拒绝。法院认为，抵押后出租的房屋，租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人无约束力。因此，支持了曹某某要求杨某某腾空房屋的诉讼请求。 ‌启示‌：该案例表明，在房屋已抵押的情况下，即使存在租赁关系，也不能对抗已登记的抵押权。同理，若房屋在抵押后被出售，抵押权人仍有权行使抵押权，买方需承担相应的风险。 三、法律建议 ‌对于房东‌： 在出售已抵押的房屋前，应先与抵押权人协商，解除抵押或取得抵押权人的同意。 告知买方房屋已抵押的情况，避免隐瞒事实导致法律纠纷。 ‌对于买方‌： 在购买房屋前，应仔细核查房屋的权属状况，包括是否存在抵押、查封等情况。 要求房东提供房屋的权属证明、抵押情况说明等文件，以确认房屋的

答 孩子充游戏的钱在一定条件下是可以要回来的，这主要取决于孩子的年龄、充值金额的大小以及是否得到了法定代理人的同意或追认。以下是从不同角度对此问题的详细分析： 一、法律依据与退款条件 ‌无民事行为能力人（不满八周岁）‌： 根据《中华人民共和国民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，其进行的民事法律行为无效。因此，对于这部分孩子打游戏充值的行为，家长作为法定代理人可以要求游戏平台全额退款。法规 ‌限制民事行为能力人（八周岁以上）‌： 根据《中华人民共和国民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，其进行的纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效；其他行为需经法定代理人同意或追认。 若充值金额较大，与孩子年龄、智力水平不相匹配，且未得到家长同意或追认，则家长有权请求退款。 二、退款流程与建议 ‌收集证据‌： 家长应首先收集孩子充值时的相关证据，如充值记录、游戏账号信息、个人信息、与游戏平台的沟通记录等，以便证明充值行为是未成年人未经法定监护人同意而进行的。 ‌与游戏公司协商‌： 家长应及时与游戏平台沟通，明确告知是孩子未经同意进行了充值，并按照平台要求提供相关证明材料，争取协商解决退款问题。 ‌投诉与举报‌： 若与游戏公司协商无果，家长可以向当地消费者协会、游戏行业监管机构或工商行政管理局等部门进行投诉或举报，以寻求进一步帮助。 ‌法律途径‌： 在必要时，家长可以考虑通过法律途径维护权益，如向法院提起诉讼。提供充分证据证明孩子的充值行为及其与年龄、智力不相适应的事实，以支持退款诉求。

答 您好，代签往来收据且口头授权事后不被认可，代签人可能承担以下法律责任： 民事责任 若代签行为构成无权代理，且被代理人（授权人）事后拒绝追认，代签行为对被代理人不发生效力。此时，代签人可能需对相对人（如交易对方）承担赔偿责任，赔偿范围以被代理人追认时相对人所能获得的利益为限。 若相对人明知代签人无权代理仍与之交易，双方可能按过错分担责任。 举证责任口头授权的效力取决于能否证明其真实性。若代签人无法提供证据（如录音、证人等）证明存在口头授权，可能需自行承担代签行为的法律后果。 特殊情况 若代签行为构成表见代理（如相对人有合理理由相信代签人有代理权），则代签行为有效，责任由被代理人承担。 若代签行为导致合同无效或可撤销，给对方造成损失的，代签人需承担赔偿责任。 建议： 重要文件代签应采用书面授权，明确授权范围、期限等细节。 若已代签且被代理人不认可，应及时协商或通过法律途径解决，避免损失扩大