当小区乒乓球馆对外开放收益被物业私吞，这侵害了业主权益。从法律角度看，小区公共部分收益应归业主共有。业主可先收集证据，与物业协商解决，若协商不成可申请仲裁或起诉。依据相关法律，业主有权维护自身权益，追回被私吞的收益，保障小区公共收益合理分配。 小区乒乓球馆对外开放产生的收益被物业私吞了怎么办 小区内的乒乓球馆属于小区公共设施，其对外开放所产生的收益本应归全体业主所有。然而，物业却将这笔收益私自占有，未向业主进行公开和分配，这种行为引发了业主与物业之间的矛盾，业主不知该如何维护自身权益。 法律解析： 小区的乒乓球馆作为小区公共区域的一部分，根据法律规定，利用小区公共部分产生的收益属于业主共有。物业只是小区的服务提供者，其职责是对小区进行管理和服务，并没有权利私自占有这些收益。物业私吞乒乓球馆对外开放收益的行为，侵犯了业主对公共收益的所有权，是一种违法行为。 行动建议： 1. 收集证据：业主们应收集乒乓球馆对外开放的相关证据，如开放时间记录、收费凭证、人流量统计等，以及物业未对收益进行公开和分配的证据。 2. 与物业沟通：推选业主代表与物业进行沟通，明确指出物业的行为侵犯了业主权益，要求物业公开收益情况并返还私吞的收益。 3. 向业主委员会反映：如果业主委员会已经成立，可向其反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行协商。 赔偿计算方法： 赔偿金额应根据乒乓球馆对外开放的实际收益来计算。首先，统计乒乓球馆对外开放的时间段，确定收费标准，计算出这段时间内的总收益。然后，扣除合理的运营成本（如设备维护费、水电费等），剩余部分即为应返还给业主的收益。 解决方法： 1. 协商解决：与物业进行友好协商，通过摆事实、讲道理，促使物业认识到自身错误，主动返还收益。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录。 2. 申请仲裁：如果协商不成，业主可以根据与物业签订的服务合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点。 3. 提起诉讼：若仲裁无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼。向法院提交相关证据，请求法院判决物业返还私吞的收益，并承担相应的法律责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

当生产未质检产品时，这可能侵犯消费者权益并违反相关法规。消费者可要求退款、换货、按商品价款一定比例赔偿等。生产者应主动召回产品，与消费者协商赔偿。解决途径有协商、向消协投诉、申请仲裁或起诉。法律依据包括《消费者权益保护法》《产品质量法》等，以保障消费者合法权益，规范生产者行为。 生产的是未质检的产品，怎么赔偿 在生产过程中，部分生产者为追求利益等原因，未对生产的产品进行质量检验就投入市场。未质检的产品可能存在各种质量问题，给消费者的人身和财产安全带来潜在威胁，当消费者使用这类产品受到损害时，就涉及到赔偿的问题。 法律解析： 从法律层面看，生产者有确保产品质量的义务，对产品进行质检是其中重要环节。未质检产品流入市场，若导致消费者人身伤害，如因产品缺陷造成消费者受伤、患病等，生产者需承担赔偿责任；若造成消费者财产损失，比如产品损坏其他物品等，也应给予赔偿。同时，这种行为还可能违反《产品质量法》等相关法律法规，面临行政处罚。 行动建议： 1. 消费者发现购买到未质检产品后，应保留好购买凭证，如发票、收据等，以及产品本身和使用过程中造成损害的相关证据，如医院诊断证明、物品损坏照片等。 2. 生产者一旦发现生产的是未质检产品，应立即停止销售，主动召回已售出产品，并积极与消费者沟通协商赔偿事宜。 赔偿计算方法： 1. 人身损害赔偿：包括医疗费，按照医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定；误工费，根据受害人的误工时间和收入状况确定；护理费，根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定等。 2. 财产损害赔偿：以财产的实际损失为限，如产品损坏其他物品，按照该物品的市场价格或修复费用进行赔偿。若产品本身存在质量问题，消费者可要求退货退款，退款金额为购买产品的价款。此外，根据《消费者权益保护法》，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，消费者还可以要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。 解决方法： 1. 协商解决：消费者可直接与生产者或销售者沟通，提出赔偿要求，双方就赔偿金额、方式等达成一致。这是较为便捷的方式，能节省时间和精力。 2. 向相关部门投诉：若协商不成，消费者可向消费者协会、市场监督管理部门等投诉，请求其介入调解。这些部门有专业的调解机制和权力，能促使生产者承担责任。 3. 申请仲裁：如果双方在合同中有仲裁条款约定，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。 4. 提起诉讼：消费者可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。法院会根据事实和法律作出公正判决。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条规定，经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 《中华人民共和国产品质量法》第四十四条规定，因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的，侵害人应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用；造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用；造成受害人死亡的，并应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用。因产品存在缺陷造成受害人财产损失的，侵害人应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。