当开发商无建筑工程施工许可证致网签失败，购房者面临中介费退还问题。从法律上看，此情况开发商有过错，中介若未尽责也可能担责。建议购房者收集证据，与中介、开发商沟通协商。解决方法包括协商、申请仲裁或起诉。依据相关法律，购房者权益应受保护，若协商无果可通过法律途径要求退还中介费。 开发商没建筑工程施工许可证导致网签失败，中介费咋退 在购房过程中，开发商因没有取得建筑工程施工许可证，从而导致房屋无法进行网签。购房者已经向中介支付了中介费，现在由于网签失败，购房者希望能够退回已支付的中介费，但不清楚具体该如何操作。 法律解析： 首先，根据相关规定，开发商未取得建筑工程施工许可证进行施工建设是违法行为。而网签失败是由于开发商的这一违法行为导致的，这属于开发商的过错。对于中介而言，其有义务对所促成交易的房屋情况进行基本的审查和了解。如果中介在明知或应当知道开发商没有施工许可证的情况下，仍然促成交易，那么中介可能存在一定的过错。如果中介已经尽到了合理的审查义务，是因为开发商故意隐瞒等原因导致其不知情，那么中介的责任相对较小，但基于交易未成功完成，购房者有权要求退还中介费。 行动建议： 1. 收集相关证据，包括与中介签订的服务合同、支付中介费的凭证、与开发商和中介沟通的聊天记录、购房意向书等，以证明交易的过程和网签失败的原因。 2. 与中介进行友好协商，向中介说明网签失败是由于开发商的原因，表达自己要求退还中介费的诉求，并提供相关证据。 3. 如果与中介协商不成，可以尝试与开发商沟通，要求开发商承担因自身过错导致的中介费损失。 赔偿计算方法： 一般情况下，如果确定需要退还中介费，通常是按照购房者实际支付的中介费全额退还。如果在交易过程中，中介已经提供了部分有价值的服务，如带看房屋等，双方可以协商按照一定比例退还，例如扣除已提供服务的合理成本后退还剩余部分。 解决方法： 1. 协商解决：这是首选的方式，与中介和开发商心平气和地沟通，说明情况，争取达成一致的退款意见。 在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录。 2. 申请仲裁：如果在与中介签订的服务合同中有仲裁条款，那么可以按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点。 3. 提起诉讼：如果协商和仲裁都无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据来支持自己的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《建筑工程施工许可管理办法》第三条规定，本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。

工作中脚拇指畸形可能构成工伤。从法律角度，需判断是否符合工伤认定条件。建议及时就医并保留证据，按规定申请工伤认定和劳动能力鉴定。解决方法有与单位协商、申请劳动仲裁或起诉。赔偿依鉴定结果计算。依据《工伤保险条例》等相关法规，劳动者可维护自身合法权益，获得应有的赔偿和救助。 工作原因导致脚拇指畸形该怎么办 劳动者在工作过程中，由于工作原因致使脚拇指出现畸形的情况。这种畸形可能是因工作中的意外事故，如重物砸伤、机械挤压等，也可能是长期从事特定工作，因重复性动作、不良工作姿势等慢性因素引起。出现这种情况后，劳动者面临如何维护自身权益、获得相应赔偿和治疗等问题。 法律解析： 根据法律规定，在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤。脚拇指畸形若确实是由工作原因导致，符合工伤认定的基本要求。一旦认定为工伤，劳动者有权享受工伤保险待遇，包括医疗救治、停工留薪期工资、伤残补助金等。用人单位有义务为劳动者缴纳工伤保险，若用人单位未依法缴纳，那么本应由工伤保险基金支付的费用将由用人单位承担。 行动建议： 1. 及时就医：第一时间前往正规医院进行诊断和治疗，确保病情得到妥善处理，同时保留好所有的病历、诊断证明、检查报告等医疗资料，这些将作为后续维权的重要证据。 2. 报告单位：向用人单位报告脚拇指畸形的情况，要求单位为其申请工伤认定。若用人单位在30日内未提出工伤认定申请，劳动者自己或其近亲属、工会组织可在事故伤害发生之日起1年内，直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。 3. 进行劳动能力鉴定：在伤情相对稳定后，若存在残疾、影响劳动能力的情况，可向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请，确定伤残等级。 赔偿计算方法： 1. 医疗费用：以医院出具的实际医疗费用票据为准，包括挂号费、检查费、治疗费、药费等。 2. 停工留薪期工资：按照劳动者受伤前12个月的平均工资计算，停工留薪期一般不超过12个月，伤情严重或情况特殊的，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可适当延长，但延长不得超过12个月。 3. 伤残补助金：根据劳动能力鉴定确定的伤残等级，按照《工伤保险条例》规定的标准计算。例如，十级伤残为7个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资等。 解决方法： 1. 协商解决：劳动者可与用人单位进行协商，就工伤赔偿等问题达成一致意见。协商时要注意明确赔偿的项目、金额、支付方式和时间等细节，并签订书面协议。 2. 申请劳动仲裁：若协商不成，劳动者可向用人单位所在地或劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。申请仲裁时需提交仲裁申请书、相关证据等材料。 3. 提起诉讼：对仲裁裁决不服的，劳动者可在收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。第十七条规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。第二十一条规定，职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。