您的位置:

房租未到期,租客提前退租了

2025-06-29 05:41:14

律师解答3条

许旺

新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐

您好您的这个问题进展到哪一步了?有哪方面的话说,

解答于 2025-06-30 06:38:26

张进军

新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐

可以介绍一下自己的具体情况,以便为你提供专业意见

解答于 2025-06-29 09:55:32

郭广吉

北京市 北京

你好,提前退租是违约行为,可以要求他承担违约责任。

解答于 2025-06-29 06:48:19

热门法律问答

魏苏玲 律师

浙江省 杭州

解答于 2025-09-03 22:30:45

关键要看合同约定以及您取消合同的原因。对方直接告知2000元都不退,并不一定完全合法。 下面我为您分析一下相关规定和可能的情况: ⚖️ 预付款与定金的区别 首先,需要明确您支付的2000元“预付款(含定金)”中,“定金”的性质和金额非常重要,因为“定金”在法律上有特殊的规则: 定金具有担保性质:根据《民法典》第586条,定金合同自实际交付定金时成立,其数额不得超过主合同标的额(您这里总款是3000元)的20%,超过部分不产生定金的效力。 定金的罚则:根据《民法典》第587条: 如果您违约(比如无正当理由单方面取消),无权要求返还定金。 如果婚庆公司违约(比如他们无法提供服务),应当双倍返还定金。 如果合同因不可抗力等原因无法履行,定金应当退还。 而“预付款”本身不具有担保性质,只是预先支付的一部分款项。如果合同最终没有履行,收取预付款的一方应当退还 您能否退款以及能退多少,主要取决于合同解除的原因: 如果您因不可抗力(如疫情、自然灾害等)取消:根据《民法典》的相关规定,因不可抗力导致合同无法实现,您可以解除合同。此时,定金和预付款都应退还。但需要注意的是,法院也可能根据公平原则,酌情扣除婚庆公司已经发生的合理费用(如已采购特定物品)。 如果婚庆公司存在违约行为:例如,他们无法提供合同约定的特定婚纱或化妆师,或者存在其他严重违约行为导致合同目的无法实现。这时,您不仅可以要求退还全部预付款(2000元),还可以要求其双倍返还定金部分的金额。 如果您单方面无理由取消:根据定金罚则,定金部分(600元)可能无法退还。但对于超过总款20%的部分(即1400元),它不具有定金性质,应视为预付款,您有权要求婚庆公司退还。如果婚庆公司已经为您的婚礼做了一些前期准备工作并产生了合理费用,他们可以要求从这1400元中扣除相应的成本,但需要提供证据。如果对方拒不退还,您可以通过协商或诉讼途径解决。 如果双方协商一致解除合同:退款事宜将按照你们协商的结果来执行。

魏苏玲等 5 位律师已回复

已帮助0人

庞立伟 律师

山东省 日照

解答于 2025-08-25 14:55:41

如果签了实习合同想离职,公司要求赔偿3600元,需要根据具体情况判断是否需要承担赔偿责任: 如果实习合同中有明确约定 :如果实习合同中有明确约定离职的条件和程序,而你未按照约定执行离职,这种情况下可能构成违约。例如,合同规定需提前一定时间通知实习单位,但你未通知就离职,那么公司要求赔偿可能是合理的。 如果实习单位存在违约行为 :如果实习单位存在严重违反实习合同的行为,如未按照约定提供实习条件、安排与实习内容无关且不合理的工作、拖欠应支付给你的报酬等,你提出离职通常不被视为违约,无需承担赔偿责任。 如果实习合同未明确约定违约责任 :若实习合同未明确约定违约责任,但你的违约行为给实习单位造成了实际损失,如因你突然离职导致工作交接困难,影响了项目进度,给单位带来经济损失等,实习单位有权要求你赔偿因其违约行为所造成的损失,但需要实习单位提供相应的损失证明。 如果违约金条款无效 :根据《劳动合同法》第二十二条规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。如果公司没有为你提供专项培训,或者实习合同中的违约金条款是单方面设定的惩罚性条款,则该约定可能因违反法律规定而无效。 你可以先仔细查看实习合同的具体条款,判断自己是否构成违约,以及违约金条款是否有效。如果与公司协商不成,可以考虑向劳动监察部门投诉或通过劳动仲裁等合法途径维护自身权益 。

庞立伟等 29 位律师已回复

已帮助0人

高燕 律师

甘肃省 兰州

解答于 2025-08-24 14:23:24

关于您交了3000元押金后不想继续学习美甲的情况,能否退还押金需视具体情况而定: 1.查看合同约定 若与美甲机构签订的合同中有关于押金退还的明确规定(如因个人原因退学的退款条件、扣除比例等),则需按照合同执行。若合同未明确约定,可尝试与机构协商退款。 2.协商解决 主动与美甲机构沟通,说明退学原因,争取友好协商退款。部分机构可能允许扣除一定比例的费用后退还剩余押金。 3.法律途径 若协商无果,可根据《中华人民共和国民法典》相关规定,以合同公平性原则为依据,通过法律途径维护权益。建议咨询专业律师或向当地消费者协会、市场监管部门投诉,提供相关证据(如合同、付款凭证、沟通记录等)。温馨提示: · 退款可能性与合同条款、协商态度及证据完整性密切相关。 · 若涉及虚假宣传、教学质量不达标等问题,可作为维权依据。 · 建议优先通过协商解决,避免不必要的法律纠纷。

高燕等 27 位律师已回复

已帮助0人

庞立伟 律师

山东省 日照

解答于 2025-08-24 12:29:50

根据你提供的信息,房东的行为部分合理,部分不合理,具体分析如下: 房东要求搬离 :根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。你实际住了50天未交剩余租金,房东应先履行催要程序,若你在合理期限内仍未支付,房东有权解除合同并要求你搬离。但如果房东没有经过催要程序直接让你搬离,则是不合理的。 扣除所有押金 :如果你存在未按约支付租金的违约行为,房东有权根据合同约定扣除部分或全部押金以弥补其损失。但如果合同没有明确约定未交租金时可以扣除全部押金,或者扣除的押金数额明显超过了你未支付租金的数额及给房东造成的实际损失,那么房东扣除所有押金的行为可能是不合理的。 额外收取200元赔偿:如果合同中明确约定了不得养宠物,或者对房屋清洁程度有明确要求,而你违反了相关约定,导致地毯上有猫毛、房子里有猫味,给房东造成了额外的清洁或修复成本,那么房东要求你额外支付200元赔偿是合理的,但房东需要提供相关的证据,如清洁费用的发票等。如果合同中没有相关约定,且猫毛和猫味未对房屋造成实质性的损坏,那么房东额外收取赔偿可能是不合理的。 你可以先与房东协商,说明情况,看是否能达成一致的解决方案。如果协商不成,你可以收集好相关证据,如租赁合同、支付凭证、房屋现状的照片或视频等,通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法

庞立伟等 19 位律师已回复

已帮助0人

律师回复动态

孙先格
7小时前

当存款人去世后,其银行存款会变成遗产由继承人继承。针对您提到的“存在银行的钱拿不出来,人不在了”的情况,以下是一些详细的解答和建议: 一、了解继承顺序和权利 首先,需要明确的是,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,且遗产的继承有一定的顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。 二、提取存款的途径 在存款人去世后,继承人若想提取其银行存款,一般有两种主要途径: ‌通过公证处公证解决‌: 合法继承人需持本人身份证、户口本,并提供直系亲属关系证明(如去世人的父母、配偶、子女情况)、涉及的财产凭证(如存单、有价证券等)以及亲人的死亡证明等材料,到公证处申请办理继承权证明书。 取得公证书后,继承人可凭此证明书到银行办理存款过户或支取手续。 ‌通过法院诉讼解决‌: 如果存款的继承权存在纠纷,或者继承人无法通过公证方式解决,可以继承权纠纷或储蓄合同纠纷为由,向人民法院提起诉讼。 法院在审理此类案件时,可能会包含两个诉:一是确权之诉,明确继承的财产归谁所有;二是给付之诉,由银行将存款给付给某个继承人。 法院作出判决或调解后,继承人可凭法院的生效裁判文书到银行将已故亲人的存款取出。 三、特殊情况的处理 ‌如果不知道有无存款‌:可以继承权纠纷为由,由任一继承人到法院起诉其他继承人,并在法院立案后申请查询、调查被继承人的银行存款等财产情况。 ‌如果留下银行卡或存折但无密码‌:按照法律规定,银行将存款给付给储户继承人的依据是公证处的公证书或者法院的法律文书。因此,需要通过上述公证或诉讼途径解决。 ‌如果继承人在国外‌:可凭原存款人的死亡证明和经我国驻该国使馆、领馆认证的亲属证明,向我国公证机关申请办理继承权证明书,银行据以办理存款继承手续。

庞立伟
9小时前

根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。因此,空置房一般情况下仍需缴纳物业费,但在以下特定情形下,可能存在物业费减免的情况: 地方有相关规定 :部分地区出台了空置房物业费减免的政策。例如湖南长沙规定,业主为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时,实行阶梯式优惠,即业主按照物业服务合同、交房公告约定的房屋集中交付日期的次月起连续空置至第24个月,按照物业服务收费标准的70%交纳物业服务费用;从第25个月空置期起连续至房屋空置结束,按照物业服务收费标准的90%交纳物业服务费用。 物业服务合同有约定 :如果物业服务合同中明确约定了空置房屋可以减免部分费用,则按照合同约定执行。 如果既无地方规定也无合同约定,空置房屋通常仍需全额缴纳物业费 。

孙先格
10小时前

在私人诊所取环过程中,若因医生操作不当导致子宫戳破并引发腹腔感染,诊所方面通常需要承担相应的医疗损害责任。具体责任范围和赔偿项目需根据实际情况,结合医疗过错鉴定结果来确定。 一、法律关系分析 ‌医疗合同关系‌: 患者到私人诊所就诊,与诊所之间形成了医疗合同关系。诊所作为医疗服务提供者,有义务按照医疗规范和操作程序为患者提供安全、有效的医疗服务。 ‌侵权责任关系‌: 若医生在取环过程中操作不当,导致子宫戳破并引发腹腔感染,这构成了对患者的侵权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,医疗机构或其医务人员因过错造成患者损害的,应当承担侵权责任。 二、责任认定要点 ‌医疗过错鉴定‌: 这是确定诊所责任的关键步骤。通常需要通过专业的医疗鉴定机构对医生的操作过程、患者的损害后果以及两者之间的因果关系进行鉴定。 鉴定内容主要包括:医生是否违反了医疗操作规范;患者的损害后果是否由医生的操作不当直接导致;以及损害后果的严重程度等。 ‌责任比例划分‌: 根据医疗过错鉴定结果,可以划分诊所与患者之间的责任比例。若诊所方面存在完全过错,则应承担全部责任;若患者方面也存在一定过错(如未如实告知病史等),则可能减轻诊所的责任。 三、赔偿项目与标准 ‌医疗费用‌: 包括因治疗腹腔感染而产生的所有合理医疗费用,如住院费、手术费、药费等。 ‌误工费‌: 若患者因治疗而无法正常工作,诊所应赔偿其因此减少的收入。 ‌护理费‌: 若患者需要专人护理,诊所应赔偿护理人员的费用。 ‌残疾赔偿金‌: 若患者因治疗而留下残疾,诊所应根据残疾等级赔偿相应的残疾赔偿金。 ‌精神损害抚慰金‌: 若患者因治疗而遭受精神痛苦,诊所应赔偿一定的精神损害抚慰金。

王瑞
15小时前

您好,私自在他人车上安装定位器属于违法行为,可能涉及侵犯公民个人信息罪或隐私权侵权,具体分析如下: 一、法律依据 《中华人民共和国刑法》根据第二百五十三条之一规定,违反国家有关规定,非法获取、出售或提供公民个人信息,情节严重的,构成侵犯公民个人信息罪。车辆行驶轨迹属于公民个人信息,非法获取此类信息可能面临刑事处罚。 《中华人民共和国民法典》自然人享有隐私权,任何组织或个人不得以刺探、侵扰等方式侵害他人隐私权。私自安装定位器获取他人行程信息,可能侵犯对方的隐私权。 二、典型案例及后果 夫妻关系中的侵权在夫妻关系中,即使出于关心或调查目的,未经对方同意安装定位器也可能构成侵权。例如,妻子在丈夫车上安装定位器被法院认定侵犯隐私权,需赔偿精神损害抚慰金。 情感纠纷中的犯罪因感情纠葛私自安装定位器获取对方行踪轨迹,若情节严重(如获取信息数量达到50条以上),可能构成侵犯公民个人信息罪。如前男友在前女友车上安装定位器,被判处有期徒刑并处罚金。 商业或恶意目的为获取经济利益或恶意跟踪他人安装定位器,同样属于违法行为。例如,多人因非法安装定位器获取他人轨迹信息用于出售,被以侵犯公民个人信息罪判处刑罚。 三、风险提示 刑事风险:若非法获取的行踪轨迹信息达到一定数量(如50条以上),可能面临三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。 民事赔偿:即使未达到刑事立案标准,也可能因侵犯隐私权被要求承担民事赔偿责任,如支付精神损害抚慰金。