咨询建议
房东是否有权赶走租客取决于具体情况。如果二房东与房东之间的租赁合同中明确约定了房屋不得转租，且二房东未经授权擅自转租，房东有权撤销对物业的使用权并收回房屋。如果二房东与房东之间的租赁合同中明确批准了转租权，或者房东得知二房东擅自转租但未明确反对，二房东与租客之间的转租合同合法有效，房东无权赶走租客。如果租赁协议到期，房东可以依据合同条款或法律规定收回房屋。 不同情况下的具体处理方式 合同约定不得转租：如果房东与二房东的合同中明确规定房屋不得转租，且二房东擅自转租，房东有权收回房屋并赶走租客。 合同允许转租：如果房东与二房东的合同中明确批准了转租权，或者房东得知二房东擅自转租但未明确反对，二房东与租客之间的转租合同合法有效，房东无权赶走租客，但可以要求二房东履行支付房租的义务。 租赁协议到期：如果租赁协议已经到期，房东可以依据合同条款或法律规定收回房屋。 相关法律依据 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同并收回房屋。
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2024-10-08 20:46:55
