在当今全球化的时代，跨国投资房产成为不少人的选择。而涉及到婚姻关系时，去外国买房产是否属于夫妻共同财产是很多人关心的问题。下面将详细探讨这一问题及相关延伸内容。
一、去外国买房产算夫妻共同财产吗
去外国买房产是否算夫妻共同财产，需要分情况来看。如果是在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的外国房产，一般会认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。例如，夫妻双方婚后用共同的积蓄，通过合法的渠道在外国购置了房产，即便房产位于国外，从法律性质上来说，它依然属于夫妻共同财产。在离婚分割财产时，双方都有权主张对该房产进行分割。
如果是一方在婚前用个人财产购买的外国房产，并且房产登记在该方名下，那么通常会被认定为该方的个人财产。比如一方在结婚前就已经在国外购买了房产并完成了产权登记，这笔资金来源于其个人的婚前积蓄，那么这套房产就属于其个人财产，另一方在离婚时通常无权要求分割。
如果是婚后一方父母出资为其子女购买外国房产，并且明确表示只赠与自己子女一方，房产登记在该子女名下，根据法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在儿子婚后出资为其在外国购买了一套房产，并通过书面协议等方式明确表示该房产只赠与男方，房产也登记在男方名下，那么这套外国房产就不属于夫妻共同财产。
二、外国房产作为夫妻共同财产分割时适用哪国法律
当外国房产作为夫妻共同财产需要进行分割时，法律适用问题较为复杂。一般来说，根据我国法律规定，夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。
举例来说，如果夫妻双方都具有中国国籍，且经常居所地也在中国，在分割位于外国的夫妻共同房产时，若双方没有协议选择适用的法律，那么可能会适用中国法律。但如果双方协议选择适用房产所在地国家的法律，那么就会按照该国的法律规定来进行房产分割。不同国家对于夫妻财产分割的法律规定差异很大。有些国家可能更倾向于平均分割夫妻共同财产，而有些国家可能会考虑夫妻双方的经济贡献、婚姻持续时间等因素进行分割。
在实际操作中，适用外国法律可能会面临诸多困难。比如对外国法律的了解和适用需要专业的法律知识和资源，可能需要聘请当地的律师来协助处理。而且不同国家的司法程序和证据规则也有所不同，这都会增加财产分割的复杂性。
三、如何证明外国房产是夫妻共同财产
要证明外国房产是夫妻共同财产，首先要证明购房资金来源于夫妻共同财产。可以提供银行转账记录、资金来源证明等。例如，夫妻双方婚后共同的银行账户向国外房产开发商或卖家转账支付购房款，银行的转账记录就可以作为资金来源于夫妻共同财产的有力证据。
房产的购买时间也很关键。如果是在婚姻关系存续期间购买，这是认定为夫妻共同财产的一个重要因素。可以通过购房合同、产权登记时间等文件来证明购买时间。比如购房合同上的签订日期在结婚证颁发日期之后，就可以证明是婚后购买。
对于房产的使用和管理情况也可以作为证明的依据。如果夫妻双方都参与了外国房产的使用、维护和管理，例如双方都曾前往国外居住在该房产内，或者共同支付了房产的物业费、水电费等费用，这些行为都可以表明该房产是夫妻共同使用和管理的，从而辅助证明其属于夫妻共同财产。还可以通过证人证言等方式来证明。比如夫妻双方的亲朋好友可以证明他们知晓该房产是夫妻共同购买和使用的情况。
综上所述，去外国买房产是否为夫妻共同财产要依据具体情况判断，外国房产分割时的法律适用以及证明其为夫妻共同财产都有各自的要点和难点。在处理涉及外国房产的夫妻财产问题时，由于情况较为复杂，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。例如，如果遇到外国房产分割时法律适用不明确、无法证明购房资金来源等问题，都可以向专业律师咨询。
