在婚姻关系中，财产的归属问题常常备受关注，期房作为一种特殊的房产形式，其是否属于夫妻共同财产也引发了很多人的疑问。下面我们法临小编就来详细探讨一下这个问题以及与之相关的一些情况。
一、期房属于夫妻共同财产吗
判断期房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来分析。如果期房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，且双方没有特别的财产约定，那么一般应认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后用共同财产支付了期房的首付款，并以夫妻共同名义办理了房贷，后续也一直用夫妻共同收入偿还贷款，这种情况下，该期房毫无疑问属于夫妻共同财产。即使房产证还未办理下来，但购房行为发生在婚姻期间，其财产性质不会改变。
如果期房是一方在婚前购买，且只登记在该方名下，首付款也是其个人财产支付，婚后虽然共同还贷，但根据法律规定，该期房一般认定为登记方的个人财产。不过，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求分割。例如，男方在婚前购买了一套期房，支付了首付款，婚后与女方共同还贷，那么离婚时，女方可以就婚后共同还贷部分及其增值部分获得相应的补偿。
如果是一方父母出资购买期房，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该期房应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该期房可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、婚后购买期房只写一方名字算共同财产吗
婚后购买期房只写一方名字通常也是算夫妻共同财产的。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般都属于夫妻共同财产。当用夫妻共同财产去购买期房时，即使只登记在一方名下，其本质仍然是夫妻共同财产。这是基于婚姻关系的特殊性以及法律对夫妻共同财产的界定。
例如，夫妻二人婚后共同努力工作，用两人的工资收入支付了期房的款项，虽然房产证上只写了丈夫的名字，但从法律角度讲，妻子同样对该期房享有权益。在日常生活中，很多夫妻可能因为各种原因，比如为了办理手续方便等，只将房产登记在一方名下，但这并不影响该房产作为夫妻共同财产的性质。
不过，如果夫妻双方有书面约定，明确该期房归登记方所有，那么就按照约定来处理，该期房就不属于夫妻共同财产，而是登记方的个人财产。这种约定需要采用书面形式，并且是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。所以，婚后购买期房只写一方名字时，要结合夫妻之间是否有财产约定等情况来综合判断其财产归属。
三、婚前购买期房婚后共同还贷怎么分割
婚前购买期房婚后共同还贷的分割问题相对复杂。对于婚前一方购买的期房，登记在其名下，该房屋一般认定为其个人财产。但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，在离婚时需要进行合理分割。
计算共同还贷部分及其增值部分的分割方式有多种。一种常见的方法是先确定婚后共同还贷的金额，然后计算该金额在整个购房款（包括首付款和贷款总额）中所占的比例。再根据房屋在离婚时的市场价值，计算出共同还贷部分对应的增值金额。例如，男方婚前购买期房，房价 100 万，首付款 30 万，贷款 70 万，婚后夫妻共同还贷 30 万，离婚时房屋价值 200 万。先算出共同还贷部分占总房款的比例为 30÷100 = 30%，那么共同还贷部分对应的增值金额就是 200×30% = 60 万，这 60 万以及共同还贷的 30 万，女方可以要求分割一半。
在实际分割时，双方可以协商处理。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，综合考虑购房的出资情况、双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素，做出合理的判决。如果在还贷过程中，双方有其他的约定，比如约定了还贷的比例等，法院也会参考这些约定来进行分割。
综上所述，期房是否属于夫妻共同财产以及相关的分割问题，需要结合多种因素来判断。对于婚后购买期房只写一方名字、婚前购买期房婚后共同还贷等情况，都有不同的处理方式。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。比如期房在购买过程中遇到开发商违约等情况如何处理、离婚时期房分割涉及的具体法律程序等问题，都可以咨询专业律师。
