刚帮客户追回2万押金，分享实战经验👇
🚨第一步：先礼后兵
▪微信/短信书面催要（留证！）
▫话术模板：
“XX房东，根据合同第X条，我已于XX日退租并完成交接，请于3个工作日内退还押金XX元至XX账户。逾期将依法维权，望配合。”
📸第二步：收集铁证
1⃣租赁合同原件（重点看押金条款）
2⃣房屋交接视频（证明无损坏）
3⃣水电费结清证明
4⃣催款聊天记录（房东耍赖截图）
⚖第三步：重拳出击
▪途径1：12345/12315投诉（反馈超快！）
▪途径2：微信小程序“人民法院在线服务”直接起诉
▪途径3：发送《律师函》（我们律所常帮客户发，80%房东秒怂）
💡防坑彩蛋
✔下次租房记得加这句到合同：
“甲方应在验房后3日内无息退还押金，逾期每日按押金5%支付违约金”
⚠注意！这些情况押金可不退：
✖提前退租未协商
✖房屋损坏未维修
✖欠缴水电物业费
引用法条
浙江省地方税务局关于印发《浙江省个人出租房产税收征收管理暂行办法》的通知
