在都市生活中，租房押金纠纷频发：退房时出租人常以“清洁费”或“损坏”为由扣款，让租客蒙受损失。这种问题贴近实际，却易被忽视。根据《中华人民共和国民法典》第715条规定，承租人按约定返还租赁物后，出租人应当及时退还押金；除非合同中明确押金用于赔偿损失，否则不得无故克扣。实践中，押金性质属于履约保证金，非违约金（《民法典》第585条）。
如何避免纠纷？首先，签订合同时细化条款，注明押金退还条件及期限；入住时拍摄房间照片作为证据。其次，退房时要求共同验房，并书面确认。若协商失败，可依据《消费者权益保护法》第39条向12315平台投诉，或按《民事诉讼法》第119条提起诉讼。地方性规定如《北京市住房租赁条例》第32条强调出租人不得滥用扣款权。
如您正面临押金困扰，建议尽快咨询专业律师，结合具体情况获得可操作方案。别让权益白白流失，主动行动保障自己！
引用法条
中华人民共和国民法典
