楼上装修楼下遭殃，如何赔偿？

　　案情简介

　　2024年，某小区业主李某发现自家房屋顶板出现多处裂缝，经进一步检查发现，裂缝是因楼上业主王某装修时使用电锤拆除地面导致。李某多次与王某及物业公司就赔偿事宜进行协商，因问题一直没有得到解决,李某遂向法院提起诉讼,要求赔偿维修费用、房屋租赁费及鉴定费用。法院委托专业机构进行了因果关系、安全性、承载能力鉴定及修复方案、相关费用鉴定，确认裂缝与王某的装修行为存在直接联系，但楼板结构安全无虞，李某支付鉴定费1.5万元；确定维修费用为7673.84元（含次卧衣柜区域修复1551.35元），李某另支付鉴定费2万元。

　　法院判决结果

　　法院审理后认为，王某因装修时操作不当导致楼下李某房屋顶板开裂，需赔偿房屋修复费用7673.84元及鉴定费用3.5万元，合计4.26万余元。针对李某要求王某将房屋恢复至交房状态的诉求，法院指出，无证据表明王某房屋存在持续安全隐患，故未予支持；李某主张的1.8万元房屋租赁费因未提供租房合同或支付凭证，亦被驳回；物业公司因已履行管理职责且无过错，不承担赔偿责任。

　　观点

　　装修有边界，业主施工前应与邻居、物业公司工作人员充分沟通，评估风险。纠纷发生后，应理性协商、保留证据是关键。邻里和谐需共同守护，莫因一时疏忽而伤了和气。