在物业费纠纷中，如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满后，若业主仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。需要注意的是，物业服务人在催交物业费时，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式，以免触犯相关法律法规。此外，虽然诉讼时效期间为三年，但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院将不予保护。不过，在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。
业主不交物业费的诉讼时效是三年。这一规定主要依据《民法典》中关于诉讼时效的条款。具体来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
引用法条
中华人民共和国民法典
