最近很多老乡问我：两口子协议离婚，房子和孩子都给了女方，婆婆突然要起诉把房子要回去，这该怎么办？今天我就用大白话给大家讲清楚，婆婆到底能不能反悔，关键要看这三条。
一、离婚协议签了字，到底算不算数？只要领了离婚证，协议就生效了。法律上这叫“离婚协议”，白纸黑字写清楚，法律就会保护你。但要注意两点：
1.房子必须是你们两口子挣的如果房子是结婚后买的，不管房产证写谁名字，一般算共同财产。这时候你们自己分房子，婆婆无权干涉。
2.协议不能随便反悔有人离婚时赌气说“房子都给你”，后来想反悔。法院会说：协议是你自己签的，成年人要说话算话！除非能证明当时被威胁或欺骗，否则没用。
二、婆婆说“买房时我出过钱”，怎么办？这是最让人头疼的情况。婆婆要是拿出转账记录、借条，法院可能会判你还钱。但有两种情况例外：
1.婆婆全资买房写自己名如果房子是婆婆全款买，房产证写她名字，那这房子跟你们没关系。离婚时你们无权分，更别送给女方了。
2.婆婆只出了一部分钱如果婆婆只出了首付或部分房款，要看有没有证据。如果婆婆能证明是借款，你们得从共同财产里还钱；如果婆婆当年说“这钱是送你们的”，那就算赠与，不用还。
律师教你查证据：
找银行流水、转账记录翻旧手机短信、微信聊天记录问亲戚朋友当年有没有听到婆婆说“这钱不用还”三、打官司就是讲证据，谁拿证据谁有理婆婆要是空口说“我出过钱”，法院不会信。这时候你要准备好：
1.房产证、购房合同证明房子是你们买的，跟婆婆无关。
2.还款记录、家庭账本证明买房钱是你们出的，没花婆婆的。
特别提醒：如果婆婆当年留了“后手”，比如让你们签借条、代持协议，或者房子写她名字，那你可能要吃亏。这种情况赶紧找律师，看能不能从“赠与”或“家庭共同财产”角度争取。
最后给你支三招，稳住别慌先分清楚财产列个清单，把婚前婚后买的房、车、存款分开，搞清楚哪些是共同财产。赶紧保存证据转账记录、聊天记录、购房文件，多存几份备份。花钱请律师如果涉及出资纠纷、房产代持，别心疼律师费。省下的钱，可能连房子一个厕所都买不到。再说句掏心窝的话：离婚协议不是闹着玩的，签字前最好找律师看看。真要遇到婆婆起诉，别害怕！守住这三条，该是你的谁也抢不走。法律不保护躺着睡觉的人，该行动就行动！
引用法条
《民法典》
