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装修后房子甲醛超标,可以要求装修公司赔偿吗?

#综合咨询

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2025-03-24 10:03:30

徐洋洋

徐洋洋 律师

山东豪德(济南)律师事务所

  基本案情:刘先生于2022年7月将其购买的新房以14万元的价格包工包料给某装修公司。双方合同约定,装修公司提供的装修材料以及装修后室内空气质量,应符合国家标准。装修公司完成装修后6个月,刘先生及其家人搬进新房入住。入住后仅3天,刘先生的小孩反复生病住院,一家人遂搬出案涉房屋另租房居住。与该装修公司沟通后,刘先生委托鉴定机构对案涉房屋室内空气进行检测。2023年6月9日,检测机构检测结果显示,客厅、主卧、次卧、榻榻米间甲醛均超标。双方签订《和解协议》,约定房屋自动通风后6个月再行检测。检测后,房屋仍然存在甲醛超标情况,刘先生遂起诉至法院,要求解除双方的装修合同,退还装修款及赔偿损失。

  法院审理:2024年8月,一审法院委托鉴定机构检测,刘先生房屋检测点位甲醛最高数值是国家限定值的20.25倍,严重超标。一审法院遂判决某装修公司赔偿刘先生28个月房租损失及鉴定费用共计约6万元。判决作出后,双方均不服,提起上诉。二审法院经查,不合格的装修材料需要3-15年时间散发甲醛。某装修公司一、二审中均未提供材料符合国家标准的证据,而刘先生提供了自己购买绿植、竹炭、通风的证据。经审理认为,某装修公司在装修合同中承诺保证采用环保材料,室内空气质量达到国家环保检测标准。但2024年8月,经一审法院委托鉴定,房屋室内甲醛超出国家标准4-20倍不等。随着医学界对室内空气质量问题危害的进一步研究及司法理念的更新,房屋使用价值的内涵已经扩大到不得对身体健康产生不良影响。某装修公司的装修行为造成案涉房屋空气质量问题,未达到合同约定,应当承担违约责任。

引用法条

中华人民共和国民法典

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