贷款买房后无力偿还房贷怎么办

　　1、跟贷款银行沟通。遇到资金困难，可以向银行申请，对房贷合同条款进行调整，延长贷款期限，降低月供金额，或者调整还款方式为不等额还款。

　　2、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。

　　3、请亲戚朋友伸出援手，借款周转。一般只要说明自身的特殊情况，亲朋好友救个急的钱还是有的，待还完这个月的房贷，借款人也就有了一个月的缓冲期。

　　4、转让、出售房屋。如果实在是没有经济能力去承担剩余的房贷，可以选择转让、出售房屋，使用出售房屋得到的钱归还贷款。

　　如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。如果房产所属人出现不按时还贷款的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期时间，但是如果说后面连续6个月以上了还是不还房贷的话，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得的钱会先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息的。