一、案例回顾
随着城市基础设施的逐渐完善，就业岗位越来越多以及多样化的岗位，大部分农村剩余劳动力开始往城市转移，年轻劳动力往城市转移的过程中，部分年轻劳动力工资一般稳定在4000-8000元之间，面对高额一线城市房价，部分年轻劳动力想在城郊结合的农村地带买地自己建设房子，简单理解就是在农村买土地自己建房子可以吗？
回答这个问题，我们先看一个案例
张三（化名）在武汉市工作了多年，目前一直在武汉的郊区住，在武汉郊区有亲戚在郊区种田，当农民，张三来武汉市多年了，也想拥有自己的房子，想把亲戚家的旧房子买下来，然后拆了重新建设房子，这样就可以早日实现在武汉市有房子的梦想了，那么张三能否买亲戚的旧房子呢？张三和亲戚王芳（化名）达成协议花10万元，买王芳的宅基地100个平方米左右，协议是否有效呢？
二、法律解读
1、农村的土地到底属于谁的？
依据《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有
简单理解就是城市市区的土地属于国家所有，农村的土地以及本案城市郊区的土地属于农民集体所有，本案中宅基地属于农民集体所有，土地属于村民的集体土地
2、农村土地是不是任何地方都可以建设房子？
回答这个问题，首先我们要了解农村的土地的性质，农村土地分为农村建设用地，农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。农用地和四荒地，这个分类就是不能在农用土地建设房子，这是违反法律的规定的，违反法律的哪条规定呢？
依据《土地管理法》第37条规定禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，所以说没有经过国家相关部门的审批同意是不能在宅基地建设房子、
3、自留地、自留山可以买卖吗？
回答这个问题的时候，我们首先要明白什么是自留地以及自留山，自留地是指自留地是从1955年《农业生产合作社示范章程(草案)》规定:“为了照顾社员种植蔬菜或者别的园艺作物的需要，应该允许社员有小块的自留地。也就说自留地的产生是人民公社时期就产生的。
自从取消农业税收了，自留地和承包地以及自留山没有什么很大的区别，都是集体用地任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让
简单理解就是农村土地属于集体所有，作为城市人是不能去农村买土地建设房子
4、谁可以买农村的房子，法律是如何规定的呢？
依据《土地法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，简单理解就是不能在农用地建设房子，如果建设房子，国家相关部门就会拆迁掉，法律依据是什么呢？
依据《土地管理法》责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；自行拆除，如果不拆迁国家就会强拆违法建筑
因此城镇户口居民不能购买土地，也不能购买农村土地上附着的房屋。同村成员之间可以转让
农村宅基地的房子的确便宜，但是我们也要认真学习下土地法，避免签约的合同是无效合同，国家是不会保护违法签约购买宅基地的合同协议的
引用法条
中华人民共和国土地管理法
