夫妻买房一方还房贷算共同财产吗

　　导读：夫妻买房一方还房贷，原则上视为共同财产。婚后所得财产，除非特别约定，均归夫妻共有。房产及房产的增值的部分在离婚时需分割。

　　一、夫妻买房一方还房贷算共同财产吗

　　在夫妻关系中，当一方承担房贷还款责任时，是否算作共同财产的问题，需依据《民法典》及相关司法解释来判断。

　　根据《民法典》，婚后买房一方还贷的情况，原则上应视为夫妻共同财产，因为婚姻关系存续期间所得的财产，除非有特别约定或法律规定为个人财产，否则均归夫妻共同所有。

　　这意味着，即便房贷主要由一方偿还，但在无特殊约定下，该房产及其增值部分仍属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

　　二、婚后买房还贷财产如何分割？

　　1.婚后买房还贷财产的分割，首先应遵循夫妻双方的协议。

　　（1）若双方能就财产分割达成一致意见，则按协议处理。

　　（2）若协议不成，则需由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　2.对于婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分，根据《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定：

　　（1）不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

　　（2）协议不成的，人民法院可判决不动产归登记一方，但尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，同时登记一方应对另一方就共同还贷部分及增值部分进行相应补偿。

　　夫妻买房一方还房贷算共同财产吗

　　三、夫妻共同财产包括哪些？

　　夫妻共同财产的范围广泛，依据《民法典》第一千零六十二条的规定，主要包括以下几类：

　　1.工资、奖金、劳务报酬等劳动性收入；

　　2.生产、经营、投资的收益；

　　3.知识产权的收益；

　　4.继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；

　　5.其他应当归共同所有的财产。

　　这些财产在婚姻关系存续期间所得，除非有特别约定或法律规定为个人财产，否则均归夫妻共同所有，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。

　　婚前首付但婚后共同还贷的房产，其共同还贷部分及增值部分在离婚时也需作为夫妻共同财产进行分割。