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土地承包经营权可以转让吗

#征地纠纷

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2024-04-12 11:23:03

严卫其

严卫其 律师

福建亨嘉律师事务所

  土地承包经营权可以转让吗

  农民享有对所承包土地的经营使用权,这种权利可以依据《农村土地承包法》进行合法有效的变更和转让。

  这些变更主要包括转包、交换和转让等多种形式,但必须在合理合法的前提下完成。

  承包期的剩余时间无论长短都不得超出这一范围。

  另外,如果没有经过详细严格的审查审批程序,就不能擅自把承包土地变更为其他非农业用途。

  值得注意的是,如果发生土地承包经营权的交换或转让行为,相关当事人都有权力向注册管理部门提出申请并登记备案。

  如果这项手续没有履行的话,那么所签订的协议对于不知情的第三方来说就是无效的,存续效力仅限于相对人之间。

  《农村土地承包法》第十七条

  承包方享有下列权利:

  (一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

  (二)依法互换、转让土地承包经营权;

  (三)依法流转土地经营权;

  (四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

  (五)法律、行政法规规定的其他权利。