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物业服务公司在小区内张贴失实公开信,构成侵权吗?

#综合咨询

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2024-04-11 11:23:10

何飞

何飞 律师

贵州新长征律师事务所

  物业服务公司在小区内张贴失实公开信,若其内容损害了业主或其他相关人员的名誉权、隐私权等合法权益,依据现行有效的法律和司法解释,确实可能构成侵权。

  首先,《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条规定:“民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。”若公开信内容含有捏造事实、恶意贬损业主名誉的内容,则属于侵犯名誉权的行为。

  其次,《民法典》第一千零三十二条规定:“自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。”如果公开信中包含了业主的个人隐私信息,并且未经业主同意公开,也可能构成侵犯隐私权。

  另外,《物业管理条例》第五十四条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,履行物业管理区域内安全防范等义务,不得侵害业主的合法权益。物业服务公司在行使权利或履行义务时,必须遵循诚实信用原则和尊重业主权益的原则。

  司法实践中,各地法院针对此类纠纷已有明确的判例,如在业主与物业公司之间因公开信内容失实引发的侵权案件中,法院通常会审查公开信内容的真实性及其对业主权益的实际影响,确认物业公司是否超出了正当的信息披露范围或是否带有恶意,进而判断是否构成侵权,并依法作出相应的判决,包括但不限于停止侵害、消除影响、赔礼道歉及赔偿损失等。

  综上所述,物业服务公司张贴失实公开信的行为,如果侵犯了业主的合法权益,将会面临承担相应的法律责任。物业管理活动应该严格遵守法律法规,切实保护业主的各项法定权利。

引用法条

中华人民共和国民法典

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