没有办理产权过户登记，会不会影响商品房买卖合同的效力？

　　未办理产权过户登记不会影响商品房买卖合同的效力。根据中国现行有效的法律和司法解释，房屋买卖合同的效力与产权过户登记是两个不同的法律概念。

　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这表明，只要商品房买卖合同的内容符合法律规定的生效要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自签订之日起即产生法律效力。

　　而在房屋所有权转移方面，《民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”此条规定说明，虽然买卖合同有效，但房屋所有权的转移须经过登记才发生物权变动的效力。

　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条也进一步明确了，在一定条件下，即便没有办理过户登记手续，商品房买卖合同仍然有效，只是买受人不能即时取得物权，但可以基于有效的合同要求对方履行过户义务，并在对方不履行合同时请求承担违约责任。

　　综上所述，即使未办理产权过户登记，商品房买卖合同本身仍然是有效的，但买方并未实际取得所购房屋的所有权，需要通过办理过户手续来实现物权变动。若出现纠纷，买方可依据有效的合同请求法院判决履行过户义务或承担相应违约责任。