咨询建议
根据提供的参考资料，购买的房子出现质量问题时，可以采取以下措施来解决问题。 首先，如果房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全，购房者可以直接与开发商提出退房要求[[1]]。具体的质量问题包括房屋主体结构质量不合格不能交付使用，以及因房屋质量问题严重威胁到人身安全或财产安全等情况。 其次，如果房屋质量问题在保修期限内出现，购房者可以找开发商协商维修[[3]]。在协商维修时，购房者可以先固定证据，例如拍照、录像等方式，以便后续维权时提供证据支持[[6]]。 如果购房者与开发商协商维修未果，可以按照合同要求，要求开发商承担责任[[3]]。如果开发商拒绝承担责任，购房者可以向相关监管机构投诉，寻求指导和协助[[4]]。 如果购房者因房屋质量问题遭受人身或财产损失，可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益[[3]]。 总之，购买的房子出现质量问题时，购房者可以先与开发商协商解决，如果无法解决可以向监管机构投诉，或者通过法律途径维护自己的权益。在处理过程中，购房者应当收集相关证据，以便后续维权时提供支持[[
参考法条
建设部办公厅关于对深圳市建设局《关于商品房主体结构质量重新核验有关问题的请示》的复函
解答于 2024-12-24 20:06:19
