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在恋爱期间共同的房产，分手后的分割主要取决于双方的出资比例、产权登记情况以及是否有明确的书面协议。以下是一些关键点： 出资比例：如果双方在购房时没有明确约定共有性质，且恋爱同居关系不能被认定为家庭关系，那么房产通常会被视为双方按份共有。这种情况下，房产的分割会按照双方的出资比例来进行。例如，如果一方出资了60%，另一方出资了40%，那么在分割房产时，出资60%的一方可以获得60%的份额，另一方则获得40%的份额。1 产权登记情况：如果房产登记在一方名下，但由另一方出资，这种情况下房产可能会被视为出资方的个人财产。然而，如果出资方能证明这是对另一方的赠与，那么房产可能会被视为共同财产。例如，如果一方出资购买房产并登记在另一方名下，但能证明这是为了结婚的赠与，那么房产可能会被视为共同财产。2 书面协议：为了避免日后纠纷，建议在购房时双方应明确约定各自的出资比例、产权归属等事项，并签订书面协议。这样在分手时，可以按照协议内容进行分割，减少不必要的法律纠纷。3 法律途径：如果双方无法通过协商达成一致，可以通过法律途径解决。法院会根据实际情况判断双方应该拥有多少产权，并按照判决进行处理
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2024-09-07 02:31:06
