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关于江西抚州的物业减免政策，主要可以从以下几个方面进行说明： 一、空置房物业费减免政策 根据公开发布的信息，在抚州，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费可以按照物业服务收费标准的70%交纳。这一政策主要依据的是《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，即业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，但如果房屋长期空置，可以与物业服务企业协商减免部分物业费。 二、其他可能的减免政策 除了空置房物业费减免外，抚州还可能存在其他类型的物业减免政策，但这些政策通常与特定的社会事件、政策导向或法规调整相关。例如，在疫情期间，为了帮助中小企业和个体工商户渡过难关，抚州市出台了包括税费优惠、融资支持、减免租金等在内的多项纾困扶持措施。然而，这些政策并不直接针对物业费减免，而是更广泛地支持企业和个体工商户的发展。 三、物业费减免的法律依据 物业费减免的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规。这些法律法规明确了业主和物业服务企业的权利义务关系，为物业费的收取和减免提供了法律基础。 四、注意事项 具体政策可能因地区和时间而异：虽然抚州市存在空置房物业费减免的政策，但具体执行时可能会因地区、时间等因素有所不同。因此，在享受物业费减免政策时，业主应详细了解当地的具体规定和操作流程。 与物业服务企业协商：在申请物业费减免时，业主应与物业服务企业进行充分沟通和协商，明确减免的具体条件和标准，以确保双方权益得到保障。 遵守法律法规：业主在享受物业费减免政策的同时，也应遵守相关法律法规的规定，按时缴纳应缴的物业费部分，维护良好的物业服务秩序。 综上所述，抚州市存在空置房物业费减免的政策，但具体执行时可能因地区和时间而异。业主在享受政策时应详细了解当地规定并与物业服务企业协商沟通。同时，也应遵守相关法律法规的规定，共同维护良好的物业服务秩序。
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2024-08-02 10:16:34
