借款中的担保问题

    实践中，不少人在借条、借款协议上补充担保条款，约定到期不还，将自己的房子、车子等抵押给对方，或者约定借款变为购房价款，房子归出借人，当然，由于当事人缺乏相应的法律知识，对此类条款的表述比较随意，本质上来讲，这属于对借款合同的担保，借款是主要目的，抵押或者买卖是为了保证借款合同能履行，因而应债权人的要求增加的条款。

    通常情况下，仅有抵押、质押的条款，是不够的，一份完整的抵押合同，主要内容包括：

   (一)被担保债权的种类和数额;

   (二)债务人履行债务的期限;

   (三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。另外，有了抵押合同不意味着抵押权已经设立，不动产需要进行抵押登记，抵押权才能设立，而特殊的动产如车辆，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记，不得对抗善意第三人。因而，如果债权人对债务人的还款能力表示怀疑，最好达成书面抵押合同并进行抵押登记，否则，写相应的条款是多此一举。

    另外一种情况，将借款关系变为买卖关系，实践中也是不少见的，买卖合同实际上是为借款进行担保，因而法律对于这种情况作了规定，基础法律关系仍然是借贷关系，债权人请求按照买卖合同约定交付标的的，法院不会支持，只不过就该标的物可以在执行时申请拍卖，以偿还债务。所以，双方达成这样的买卖合同也是没有必要的，如前文所讲，办理抵押登记无疑是最好的选择。