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业主拒绝缴纳物业费会承担什么法律后果

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2025-09-01 11:52:02

庞立伟

庞立伟 律师

山东名律(岚山)律师事务所

  业主拒绝缴纳物业费可能需要承担以下法律后果:

  支付物业费及违约金:根据《民法典》第九百四十四条规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务合同通常会约定业主逾期不交纳物业费的,需按一定比例支付滞纳金或违约金,这会增加业主的经济负担。

  被强制执行:若物业公司胜诉,业主仍不执行判决,物业公司可以申请强制执行。法院可冻结业主银行账户,划扣相应资金用于支付物业费,也可能查封、拍卖业主的其他财产。

  影响个人信用:虽然目前物业费尚未直接纳入央行征信系统,但有些地区已开始探索将其与个人信用挂钩。若因拒不交物业费进入相关不良记录名单,可能会对业主在信贷、出行等方面产生影响。

  承担诉讼费用:如果物业公司起诉业主,业主败诉的话,需要承担诉讼费用,这进一步增加了业主的经济支出。

  可能面临刑事责任:根据《刑法》第三百一十三条规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

引用法条

中华人民共和国民法典

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