在当今社会，父母出资为子女购房是较为常见的现象，而父母出资购房涉及诸多法律问题和标准界定，了解这些对于维护各方权益至关重要。接下来法临小编就详细探讨一下父母出资购房的相关标准。
一、父母出资购房标准是什么
父母出资购房的标准在法律层面有明确的界定。首先从出资时间来看，若在子女结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。比如小张在结婚前，其父母出资为他购买了一套房产，登记在小张名下，若无其他约定，此房产就属于小张的婚前个人财产。若父母明确表示是给小两口的，那则属于夫妻共同财产。
在子女结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般情况下视为夫妻共同财产。例如小李和小王婚后，小李父母出资买房，若没有明确说明是给小李一人的，那么该房产就属于小李和小王的夫妻共同财产。
从出资方式上，若父母是全额出资，且登记在自己子女名下，在结婚前一般认定为子女个人财产，结婚后如果明确是赠与自己子女一方，也属于该子女个人财产。若父母是部分出资，比如支付首付款，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房产的归属和分割就会相对复杂。对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，一般认定为夫妻共同财产，婚前首付部分以及对应增值部分则要根据具体情况判断归属。例如小赵和小孙婚后，小赵父母支付了房屋首付款，登记在小赵名下，婚后小赵和小孙共同还贷，离婚时，对于婚后共同还贷及增值部分，小孙有权要求分割。
二、父母出资购房如何保留证据
父母出资购房保留证据非常重要，这关系到日后可能出现的房产纠纷。出资转账记录，父母通过银行转账等方式出资时，要保留好转账凭证，上面应清晰显示转账金额、时间、转账人和收款人等信息。比如父母通过银行柜台转账给开发商用于支付购房款，要保存好银行的转账回单。
书面协议也是关键证据之一。父母可以与子女签订书面的出资协议，明确出资的性质是借款还是赠与，以及赠与对象等内容。如果是赠与协议，最好进行公证，这样其证明力更强。例如父母和子女签订赠与协议，明确表示出资是赠与自己子女一方，且进行了公证，在发生纠纷时，该协议就具有很强的证明效力。
购房合同、房产证等相关文件也能作为证据。购房合同上的签订时间、出资情况等信息可以与出资证据相互印证。房产证上的登记情况也能反映房产的归属。比如房产证登记在子女一方名下，结合出资证据和书面协议等，可以综合判断房产的性质。若父母出资购房后，发现子女婚姻出现不稳定因素，及时保留好这些证据，能在后续可能的纠纷中更好地维护自己和子女的权益。
三、父母出资购房离婚时如何分割
父母出资购房在离婚时的分割情况较为复杂，要根据不同的出资时间和方式来确定。若父母在子女结婚前出资购房，且登记在自己子女名下，一般属于子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如小周在结婚前，其父母出资为他买了一套房，登记在小周名下，离婚时，这套房子依然属于小周个人所有。
若父母在子女结婚后出资购房，且明确表示是赠与自己子女一方的，登记在该子女名下，那么离婚时该房产属于该子女个人财产，另一方无权分割。比如小吴和小郑婚后，小吴父母出资买房，明确表示是给小吴的，登记在小吴名下，离婚时小郑不能要求分割该房产。
如果是婚后父母出资购房，没有明确约定，登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割，一般是平均分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
对于父母部分出资，婚后夫妻共同还贷的情况，离婚时，首先要确定房产的归属，一般会将房产判给登记方，对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。例如小何和小魏婚后，小何父母支付了首付款，登记在小何名下，婚后两人共同还贷，离婚时，房子判给小何，小何要对小魏就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
综上所述，父母出资购房涉及出资标准、证据保留以及离婚分割等多个方面的问题。不同的情况有不同的处理方式和法律规定。在实际生活中，大家可能还会遇到父母出资购房后房产加名、父母出资购房后子女不赡养等问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
