在婚姻生活中，房产问题常常是夫妻双方关注的焦点，尤其是涉及父母赠与房产的情况，其是否属于夫妻共同财产备受人们关注。下面法临小编将为大家详细分析这一问题。
一、父母赠与房产属于夫妻共同财产么
父母赠与房产是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。若在婚姻关系存续期间，父母没有明确表示房产只赠与自己子女一方，那么该赠与的房产通常会被认定为夫妻共同财产。比如，小张和小王结婚后，小张的父母出资购买了一套房子并登记在小张和小王两人名下，这种情况下，这套房子就属于小张和小王的夫妻共同财产。一旦夫妻双方离婚，该房产一般会按照夫妻共同财产进行分割。
如果父母明确表示房产是赠与自己子女一方的，那么该房产就属于子女的个人财产，而非夫妻共同财产。比如，小李和小赵结婚后，小李的父母购买了一套房子，并且明确通过书面协议等方式表明该房子只赠与小李一人，房子也登记在小李名下，那么这套房子就属于小李的个人财产。即使日后小李和小赵离婚，小赵也无权要求分割该房产。根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产，一般归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。这也从法律层面明确了判断标准。
二、婚后父母一方出资赠与房产怎么认定
婚后父母一方出资赠与房产的认定要结合多种因素。出资情况，如果父母全额出资购买房产并登记在自己子女名下，一般会被认定为对自己子女的个人赠与。例如，刘先生婚后，其父母拿出毕生积蓄为刘先生购买了一套房子，并且房子登记在刘先生一人名下，这种情况下，该房产通常会被认定为刘先生的个人财产。
但如果是父母部分出资，比如支付了首付，后续夫妻双方共同还贷，情况就相对复杂。如果没有明确约定，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。比如，陈女士和丈夫婚后，陈女士的父母出资支付了房子的首付，房子登记在陈女士和丈夫两人名下，后续由陈女士和丈夫共同偿还贷款。在这种情况下，虽然首付是陈女士父母出资，但由于房子登记在两人名下且共同还贷，该房产大概率会被认定为夫妻共同财产。不过，在分割时，会考虑父母出资的因素。
认定过程中还会考虑是否有赠与协议等书面文件。如果有明确的赠与协议表明是对自己子女的赠与，那么在认定时会更倾向于认定为个人财产。
三、父母赠与房产给子女要交税吗
父母赠与房产给子女是需要交税的，但不同的税种情况有所不同。契税，根据相关规定，对于法定继承人以外的人受赠房产，需要缴纳契税，税率一般在 3% - 5% 左右。不过，如果是父母赠与子女房产，这种直系亲属之间的赠与，契税通常是需要缴纳的。比如，林先生将自己的一套房子赠与儿子小林，小林就需要按照当地规定的契税税率缴纳契税。
关于个人所得税，根据规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。所以父母赠与子女房产，子女不需要缴纳个人所得税。
对于印花税，赠与双方需要按照房屋价值的一定比例缴纳印花税。一般来说，印花税的税率相对较低。在办理房产过户等手续时，还可能会涉及一些登记费等小额费用。不同地区对于税费的具体规定和执行标准可能会有所差异，所以在实际操作中，要以当地的政策为准。
综上所述，父母赠与房产是否属于夫妻共同财产以及相关的认定和税费问题都有其复杂的情况。在实际生活中，涉及到父母赠与房产的情况，大家要了解清楚相关的法律规定和政策。比如，婚后父母出资购房的认定标准是什么、父母赠与房产的手续如何办理等。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
