最近，有位女士来找我咨询。她说，她和老公结婚后一起买了套房子，房产证上写的是他们两个人的名字。现在，老公想把房子给她，还写了一份“赠与协议”。但她心里有点担心：这份协议到底有没有用？要是以后老公反悔了怎么办？
一、赠与协议？不，这是夫妻财产约定！很多人一听到“赠与”两个字，就觉得事情稳了。毕竟，白纸黑字写着“赠与”，对方还能反悔不成？但法律可没那么简单。在婚姻法里，夫妻之间的财产关系比普通的赠与要复杂得多。
普通的赠与，在法律上确实是可以撤销的。比如说，赠与人经济状况变差了，或者赠与行为影响了赠与人的基本生活，赠与人是有权要求撤销赠与的。但夫妻之间的财产约定就不一样了。一旦双方签了书面的夫妻财产约定书，这份协议就有了法律效力，不能随便撤销。
所以，这位女士和老公之间，与其说是“赠与”，不如说是“夫妻财产约定”。他们约定的是婚后共同买的房子归女士个人所有，这完全符合夫妻财产约定的法律要求。
二、书面协议是基础，过户才是关键既然夫妻财产约定书有法律效力，那是不是签了协议就万事大吉了呢？当然不是。法律讲究证据，书面协议是第一步，但更重要的是要完成房产的过户手续。
过户，就是把房产证上的名字从夫妻两个人改成女士一个人。这一步非常重要，因为只有完成了过户，房子才真正属于女士个人所有。如果以后老公反悔，想要撤销协议，法律是不支持的。
但现实情况往往没那么简单。很多夫妻买房时选择了贷款，房产证上有抵押登记。这种情况下，房子没办法直接过户。那怎么办呢？
三、公证是个好办法，法律效力有保障如果因为贷款问题没办法过户，夫妻双方可以考虑去公证处对夫妻财产约定书进行公证。公证，就是请公证员对双方的协议进行审查、确认，然后出具公证书。这份公证书有法律效力，一旦出具，就相当于给协议加了一道“保险”。
公证后的夫妻财产约定书，就算以后双方发生纠纷，法院也会认可它的法律效力。所以，如果没办法立即过户，公证是个很好的替代方案。
四、细节决定成败，这些事项要注意在签夫妻财产约定书的时候，还有一些细节要注意：
得是书面形式：口头约定在法律上是没用的，必须签书面的协议。
内容要清楚：协议里要明确写明房子的归属、过户时间、违约责任等条款，别产生歧义。
双方要签字：协议必须夫妻双方都签字确认，最好还能请律师或者见证人见证。
及时办理过户或公证：一旦条件允许，要尽快办理房产过户手续；如果没办法过户，要尽快办理公证手续。
保留好相关证据：包括协议文本、签字确认的复印件、过户或公证的凭证等，以备不时之需。
五、法律不保护躺在权利上睡觉的人最后，要提醒大家的是，法律不保护那些不重视自己权利的人。就算签了夫妻财产约定书，也办了过户或公证手续，如果女士在婚后不好好管理房子，或者把房子用于非法用途，那这份协议也可能没法保障她的权益。
所以，作为妻子，在享受法律赋予的权利的同时，也得尽到相应的义务和责任。只有这样，这份夫妻财产约定书才能真正成为她婚姻生活中的“定心丸”。
六、其他可能的情况这里再跟大家说说一些可能遇到的情况。比如说，有的夫妻在签了夫妻财产约定书后，因为各种原因没去办过户或公证。那这份协议还有没有用呢？
如果双方都认可这份协议，而且也没有发生纠纷，那这份协议在双方之间还是有效的。但如果以后发生了纠纷，到了法院，这份协议可能就没那么容易被认可了。因为法律更看重的是证据，过户或公证就是最好的证据。
还有，如果夫妻在签协议的时候，有一方是被胁迫或者欺骗的，那这份协议是可以被撤销的。所以，签协议的时候一定要自愿、真实。
总之，夫妻之间的财产约定是一件大事，关系到双方的切身利益。在签协议的时候，一定要谨慎对待，确保协议的合法性和有效性。只有这样，才能让婚姻生活更加和谐美满。
引用法条
《民法典》
