很多刚结婚的朋友都有这样的困惑:我结婚前自己存了些钱,打算用这些钱买套房子,房产证上写我和另一半两个人的名字。可万一以后离婚了,这房子算谁的呢?今天,咱们就用大白话,把这事儿说明白。
一、婚前存款,到底是谁的?首先,咱们得弄清楚,婚前存款,就是你结婚前自己辛辛苦苦赚的钱,存在银行里的那些。这些钱,不管你结不结婚,都是你自己的。法律上说了,婚前财产,就是结婚前你个人的东西,结婚后也不会变成夫妻共同的。
二、婚前存款买房写夫妻名,咋回事?但是,如果你拿这些婚前存款去买了房子,还在房产证上写了夫妻两个人的名字,那这事儿就有点复杂了。法律上认为,你这是把婚前存款变成了夫妻共同的东西。也就是说,这房子,以后离婚了,就得两个人分。
不过,这里得说清楚,就算房产证上写了两个人的名字,但如果你能证明这房子大部分钱是你出的,那你在离婚分房子的时候,还是能多分一点的。
三、怎么保留证据,保护自己?那怎么证明这房子大部分钱是你出的呢?这里有几个小窍门:
留好银行凭据:不管是转账记录,还是取款凭证,都得好好保存。这些就是证明你婚前存款的证据,也是你以后分房子时的重要依据。签个书面协议:如果可能的话,最好和另一半签个书面协议,写清楚双方对房子的出资比例和权益分配。这样,以后离婚了,就能避免很多不必要的麻烦。及时办房产证:买了房子,得赶紧去办房产证,确保上面的信息准确无误。如果房产证上写了两个人的名字,但实际出资只有你一个人,那你就得找其他证据来证明自己的贡献了。四、离婚时,房子到底咋分?如果离婚时,房子真的被当成夫妻共同财产来分,那具体怎么分呢?这得看好多因素,比如双方出的钱是多少,结婚后对家庭的贡献有多大,还有孩子归谁抚养等等。
双方商量分:如果双方能好好商量,达成一致意见,那就签个离婚协议书,写清楚房子归谁,怎么分。这样最省事,也最不容易闹矛盾。法院来判:如果双方商量不成,那就只能打官司了。法院会综合考虑双方的各种因素,来做出公正的判决。五、给准备结婚的朋友们的建议别把婚姻和财产混为一谈:婚姻是两个人因为相爱才走到一起的,财产只是生活的一部分。所以,结婚前,双方得好好聊聊,明确各自的财产状况和权益分配方式,别让财产问题影响了感情。做好财产规划:不管是婚前还是婚后,都得做好财产规划。比如,可以开个共同账户,用来管理家里的开支和储蓄;也可以考虑买些保险,给家庭上个“安全锁”。尊重对方的权益:在婚姻里,双方得相互尊重、相互理解。不管是财产问题还是其他问题,都得通过沟通和协商来解决,别动不动就发脾气、闹离婚。总之,婚前存款买房写夫妻名,并不意味着房子就完全变成了夫妻共同的。离婚时,法院会综合考虑各种因素来做出公正的判决。所以,大家在买房时,一定要想清楚、考虑好,做好证据保留和财产规划工作。希望这篇文章能帮大家更好地了解婚前存款买房写夫妻名的法律后果,也能在婚姻中更好地保护自己的权益。
引用法条
《民法典》