仓促订约引纷争 充分释法解矛盾

　　“感谢法官的辛苦调解和用心提醒！”调解室内，双方当事人在解纷后共同致谢。6月30日，江西省贵溪市人民法院泗沥人民法庭秉持“如我在诉”理念，通过“充分释法＋分别提示”的方式，庭前化解一起因商铺转让引发的合同纠纷案。

　　被告庞某系个体工商户，其欲将所经营的商铺转让，原告石某获知后欲承接该商铺。双方经初步商谈后订立转让约定，原告石某随即支付订金。其后，因双方对具体转让价格存在较大争议，原告石某要求解约并退还订金，遭被告庞某拒绝。协商无果后，原告石某提起诉讼，请求判令被告庞某全额退还订金。受案后，承办法官认真核实案情并悉心听取双方陈述。确认双方已无继续履约可能后，承办法官遂将调解重点集中于订金返还事宜。

　　调处中，被告庞某反复强调，因认为商铺即将转让，其已将部分商品低价出售，故要求从订金中扣除该部分损失；而原告石某表示，被告庞某正式提出的转让价格远高于初始洽谈时的开价，主张商品处置损失应由被告庞某自担。而经承办法官进一步细查后发现，双方系在未谈妥全部转让事项的情况下仓促订约，导致后续发生纷争。为推动纠纷实质性化解，承办法官结合解纷经验及该案情况，向双方充分阐释相关法律规定，从法理层面详解双方疑问；同时针对双方在订约中存在的问题进行分别提示，引导双方强化法治思维和防风险意识。

　　经释法析理和细致劝导，双方矛盾明显降温，并一致接受了承办法官提出的解纷建议。6月30日，双方在承办法官的主持下签订调解协议，对解约及订金返还达成共识并当场兑付到位。